农村房屋确权为什么要确定-法师兄

农村房屋确权为什么要确定

来源：互联网时间： 2023-05-09 10:05:53 175 人看过

一、政府在农村进行房屋确权的原因

1、消除城乡政策歧视，以前只在城市实现房屋登记，农村却没有，这使得在农村矛盾调解和司法判定过程中缺乏产权依据。

2、为在农村推行市场经济扫除障碍，农村当然不是市场经济，因为最关键的生产要素土地等都不能自由流转和交易，建立农村产权交易的前提是明确产权。

二、农村房屋确权的原则

1、房屋用地的合法性：必须是在建设用地上建的房子才可以

2、房地一致的原则：房屋和宅基地必须是同一个人

3、协调配合：农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门，过程中各个部门须密切配合，信息共享。

4、公示公开原则：需要将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，方便社会公众知晓。

三、农村房屋满足这四个条件才确权

1、权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人;

2、有合格的身份证明。有身份证、户口本(黑户不行);

3、房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法;

4、经过公告其他人没有异议。

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