是否可以无条件退还订金?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-10 08:33:06 241 人看过

订金的能否无条件退还取决于双方当事人的约定。订金,如果你们没有特别约定则可以退,如果另有约定,则按照约定执行。

订金具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。买卖交易中,如买家不履行合同义务

并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若商家不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任

买房付了首付后哪些情况可以无条件退房

1、房屋质量问题严重影响使用

按照规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等,购房者可要求退房,并要求开发商赔偿损失。

2、开发商缺少有效证件与批文

根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房,如果开发商证件不全,就属于违法操作,其签署的买卖合同属于无效合同。由于是无效合同,购房者应腾空房屋,开发商应返还购房者交纳的房款。

3、拿不到产权证

在实际生活中,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证,这时购房者可以要求退房。

4、延迟交房

一般来说,合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房者就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

5、开发商未经购房者同意变更设计

如果出现开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房者可以依据合同约定要求开发商退房。

6、房屋面积误差超过3%

根据规定,套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房。

7、无法得到贷款

如果是公积金贷款,开发商需出具相关资料,交由公积金归集部门审核,若开发商提供的资料有问题,购房者因此不能取得公积金贷款的,即可要求退房。同样,如果出于开发商的原因,购房者无法办理商业按揭贷款的,也可以依照合同规定退房。

8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格

根据规定,商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的话,购房者可以退房,开发商应退还全部已付房款并支付利息,且购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任,检测费用也由开发商承担。

9、房屋质量不合格

开发商难以拿到《竣工备案表》,无法交房,或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的,购房者可以退房。

10、开发商把房子抵押

如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房者后,又把房子抵押给第三人,根据有关法律规定,在没有告知购房者房产已被抵押的情况下卖房,合同无效,购房者可以要求退房。

《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月21日 04:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继续履行相关文章
  • 订金的法律属性是什么,能否无条件退回
    一、订金的法律属性订金不具有法律属性。订金也属于金钱质的一种,但是目前没有明确的法律对订金加以规定,但订金在日常经济活动中却被广泛的采用。订金只是一个习惯用语,而非法律概念。一般而言,订金的交付应当理解为预付款的交付,其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺,从而增强其履约能力。其与定金最本质的区别在于,订金不具备债的担保性质,收受订金的一方违约,只需返还所收受的订金即可,而无需双倍偿付。二、订金能否无条件退还订金能否无条件退还,需要根据合同的内容来决定。如果合同中写明了可以退还订金的,那么商家就必须退还。如果合同中规定不退还订金的,那么商家就不会无条件退还。签订的合同要有法律效力。三、订金与定金的区别订金与定金的区别具体表现在以下几个方面:1.二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同
    2023-05-06
    132人看过
  • 收据上是否写订金可以退
    一、收据上是否写订金可以退1、收据上写的是“订金”,可以要求退回。如果对方坚持不退,可以起诉,要求法院判决对方退还。“订金”可视为“预付款”或“诚意金”。而“定金”是法律上的概念,是履行合同的保证金,定金具有双重担保性。也就是订金可以退还,定金是不可退的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。二、收据和收条的法律效力有哪些收条与收据的性质相同,皆为同义词,系指钱物所(拥)有权发生转移的书面凭证,即双方当事人之一的收取方收到银钱或物品后向给付方书写或提供的表示已经收到钱物的“字据”,包括给付的具体对象及数量、价值、时间,甚至还有证人等内容,二
    2023-06-14
    224人看过
  • 付了订金能不能无条件退
    订金的能否无条件退还取决于双方当事人的约定。订金,如果你们没有特别约定则可以退,如果另有约定,则按照约定执行。订金具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。买卖交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若商家不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。预定名额订金退不退订金退不退取决于双方对于订金用途的约定,如果约定以给付定金作为债权的担保。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-08-01
    417人看过
  • 订金是什么,订金可以退吗
    订金与定金仅一字之差,但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念,在法律上具有一种预付款的性质,起不到担保债权的作用。合同如果写的是“订金”,“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,卖方违约时,应无条件退款;买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行,订金的违约数额法律一般不作限制。关于订金能退吗的案例分析问:赵某得知张某有一套位于某县县城的108平方米的住房出售,便于2008年10月3日找到张某要购买,并付给张某人民币1万元,张某于当日出具了一张收据给赵某,该收据载明:收到赵某购房订金1万元;房屋位于本县城北门小区,面积108平方米,每平方米1200元;赵某于2008年11月底前交清房款后双方签订房屋买卖合同。后赵某因故不愿购买该房屋,要求张某退回1万元订金,遭张某拒绝。请问订金可以退吗?
    2023-06-15
    108人看过
  • 购买房产时交纳订金,是否可以无息退款?
    买房交了订金买不起可以退。双方协商一致或因开发商一方过错的可以退。买方向开发商交付的是订金实际上是一种预付款的性质,一般双方当事人可以对购房订金相关事项进行约定或协商退款。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求房地产开发企业退还订金。买房交了定金的定金可以退吗?签订认购书的定金可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约导致购房者不想买了,定金可以退回双倍。购房交了定金后购房者毁约不想买了定金不可以退。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖
    2023-08-18
    240人看过
  • 保释金是否有退还条件
    取保候审保证金
    一、保释金退还条件有哪些取保候审是对犯罪嫌疑人或被告人不予监禁,但必须提出保证人或交纳保证金,以担保被保证人不妨碍侦查、起诉、审判,并随传随到的一种强制措施。保证金担保是《刑事诉讼法》修改后增加的一种担保形式,它不是对犯罪嫌疑人或被告人的处理措施。如果被保证人没有违反有关的法律规定,司法机关应将保证金退还给被保证人或其家属。关于被保证人在取保候审期间应遵守的法律规定和保证金退还的条件的问题,《刑事诉讼法》明确规定:被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(1)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(2)在传讯的时候及时到案;(3)不得以任何形式干扰证人作证;(4)不得毁灭、伪造证据或者串供。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定,已交纳保证金的,没收保证金……犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反前款规定的,取保候审结束的时候,应当退还保证金。二、怎样退还取保候审保证金关于取
    2023-04-12
    475人看过
  • 开发商违约订金是否可以退
    一、开发商违约订金是否可以退购房订购金在一定条件下享有退款之权利。相关规定指出,若买受人严格按照房屋买卖合同履行各项义务,则其所缴纳之订购金可予以返还或转为房价款项;而针对那些未能遵守房屋买卖合同约定的买受人,他们提交的订购金将无法获得任何形式的退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、开发商无证
    2024-02-28
    211人看过
  • 订金可以退吗,订金退还有时间限制吗?
    一、订金可以退吗订金是可以退的,但是注意区别,定金是不可以退,定金具有确定性,和订金不同。交付的订金相当于预付款,在交易成功时,订金充当货款,在交易失败时,订金全额返还。而且订金数额可以约定,但是务必留收条或收据,它的保障效力低。并不具有法律强制力。订金人们在日常生活中根据交易习惯产生的。二、订金退还有时间限制吗看具体的合同如何规定。定金一旦交纳是不能退款的,订金是可以全额退款的。定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。订金并非一个规范的法律概
    2024-02-02
    358人看过
  • 没有获得贷款,是否可以要求退还订金?
    签订购房合同后,如果无法办理按揭贷款,需要区分以下情况进行处理:合同对此有约定的,按约定处理。合同没有约定的,如果是因购房人的责任造成的,无权要求返还定金;如果是因卖房人责任的,卖房人要双倍返还定金。签购书贷款不批能退定金吗购房定金是指在订立房屋买卖合同时,为保证合同的履行,规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后,定金应当收回,或抵作价款。达成购房意向的双方约定,由购房者向开发商支付一定的定金,以保证开发商在约定期限内不将房屋另售他人,同时保证购房者在约定期限内与开发商进一步洽谈购房事宜。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    2023-07-06
    353人看过
  • 定金能否退还退还的条件是什么
    一、定金能否退还退还的条件是什么定金能退还,定金可退还的情况如下:1.主合同无效,合同签订时给付的财物应当退还;2.收取定金一方违约,收取定金方需要双倍返还定金;3.双方协商解除合同,由收取定金一方返还收取的定金。二、订金与定金有什么区别订金与定金的区别具体表现在以下几个方面:1.二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份;2.二者的功能不同,订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为;3.二者的作用不同,定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金;4.二者适用的范围不同,定金担保方式,可以适用于各种合同;而
    2023-09-27
    421人看过
  • 交定金是否可以在未签订合同之前退还
    一、交定金是否可以在未签订合同之前退还交定金没有签合同前是否可以退视情况而定。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。如果没有签订合同不是双方的原因的,应当返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、定金标准在合同中有何规定在合同中规定的定金标准是:定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。买卖合同中是否订立定金条款应由双方约定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债的担保。债务人履行债务后,
    2023-10-12
    67人看过
  •  男方在订亲后是否退还订金?
    在男方向女方提出订亲后,如果男方反悔了,那么根据习俗,订金通常需要退还。订婚是民间婚姻前的一个习俗,是不受法律保护的。订婚后,一方反悔的,只要以下条件是是需要退还彩礼的:1.双方未登记结婚;2.婚前给付并导致给付人生活困难的,以离婚为条件;3.双方办理结婚登记手续但确未共同生活的,以离婚为条件。在男方向女方提出订亲后,如果男方反悔了,那么根据习俗,订金通常需要退还。订婚是民间婚姻前的一个习俗,是不受法律保护的。订婚后,一方反悔的,只要以下条件是是需要退还彩礼的:1.双方未登记结婚;2.婚前给付并导致给付人生活困难的,以离婚为条件;3.双方办理结婚登记手续但确未共同生活的,以离婚为条件。 男 方 反 悔 订 金 退 还 条 件 是 什 么 ?根据我国《民法典》第一千零一十五条规定,当事人可以基于以下情形之一,请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或者变更:(一)双方协议变更或者解除合同;(二)一
    2023-09-10
    112人看过
  • 可以退还的订金有哪些
    实际生活中存在两种“ding”金,即定金和订金。一般来说,定金不可以退,订金是可以退还的。“定金”是履行合同的保证金,具有双重担保性,即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。而“订金”在法律种没有规定,实践中一般指“预付款”,其效力由双方约定。但也有例外,在商品方买卖中,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。一、订金和定金法律效益是什么根据相关的法条我们可以得知,定金的法律效力是担保,即给付一定的定金实则是为债务做的担保,而且定金是不可以退还的,若给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金、若收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。订金不是法律概念,一属于单方行为,订金往往作为预付款融入总价款里,
    2023-03-23
    78人看过
  • 未签订合同定金可否退还
    一、未签订合同定金可否退还未签订合同定金一般不退还。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、定金纠纷的诉讼时效定金纠纷的诉讼时效为三年,其诉讼时效从定金合同的当事人知道或者应当知道其权利收到侵害以及实施侵害的行为人之日起计算,如果定金合同权益被侵害超过二十年的,不受人民法院保护。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以
    2023-08-06
    172人看过
换一批
#合同履行
北京
律师推荐
    展开

    继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>

    #继续履行
    相关咨询
    • 订金可以无条件退还,具体规定有哪些
      陕西在线咨询 2023-10-24
      订金如果由当事人约定无条件退还是可以的,法律对订金没有具体规定。当事人可以约定的合同内容分别有:双方当事人姓名、单位和地址;合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和履行方式;合同的违约责任及争议解决方式;法律规定的其他内容等。
    • 我交了订金可以无条件退款吗
      河北在线咨询 2021-11-21
      押金能否无条件退还,取决于双方的约定。押金,如果没有特别约定,可以退款,如果有其他约定,按照约定执行。 存款具有预付款的性质,是当事人的一种支付方式,不具有担保性质。买卖交易中,买方不履行合同义务的; 并不意味着他失去了要求返还押金的权利;相反,如果商家不履行义务,不需要双倍返还押金,但这并不意味着违约方不必承担违约责任。
    • 买车订金可以无条件退还吗,怎么规定的
      北京在线咨询 2023-08-15
      买车订金不可以无条件退还。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。因此无论是履行债务或不履行债务,都是无权请求退还订金。
    • 订金什么情况下可以无条件退款
      青海在线咨询 2022-04-14
      对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,卖方违约时,应无条件退款;买方违约时,可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。 因此,你还是好好跟对方协商吧。 但是,如果你交纳的是定金的话,则会有很大不同。
    • 合同定金是否可以退吗定金的退还条件
      山东在线咨询 2023-10-28
      合同定金自依约履行后可以退还。给付定金的一方依约履行的、因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的,定金可以要求退还;收受定金的一方违约的,定金可以要求退还双倍。