抵押房子如果还不上,在还款日期届满后即可收房。债务人到期不履行债务时,债权人可以与债务人协商折价、拍卖、出售房屋,以所得价款偿还债务。抵押权人与抵押人未就实现抵押权达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、出售抵押财产。
抵押房子贷款能贷多少
房屋抵押贷款额度根据评估价决定,通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中,贷款额度会有所变化,这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响:
1、房屋变现情况不同,房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力,变现能力越高,可贷额度越高;
2、房龄不同,额度不同,一般房龄不超过20年,越是新的楼盘抵押贷款额度就越高;
3、房屋面积,房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平,面积越小可贷额度越低;
4、所选择的贷款机构不同,就拿银行来说,各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样,比如平安银行的“房产抵押消费贷款”规定,贷款额度最高为房产评估价值的75%;中信银行“房抵贷”规定,贷款额度最高为房产评估价值的90%;浦发银行“个人消费贷款”规定,以住房及商业用房抵押,贷款额度最高为房产评估价值的100%,如果是在贷款公司办理,对于资质优秀的申请人,贷款额度会更高一些。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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抵押房子多久后收房西藏在线咨询 2021-11-25抵押房子如果还不上,在还款日期届满后即可收房。债务人到期不履行债务时,债权人可以与债务人协商折价、拍卖、出售房屋,以所得价款偿还债务。抵押权人与抵押人未就实现抵押权达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、出售抵押财产。
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抵押房子,最长多久收房四川在线咨询 2021-10-26住房贷款到期,银行不会马上收房。银行一般在借款人几期后打电话催款,有可能访问催款。银行催款后,借款人不偿还,银行也不能自己收房,向法院起诉。法院判决后,可依法处置抵押房地产。处置方式多为拍卖,拍卖所得金首先用于偿还借款利息、贷款本金、罚款和诉讼费等。如果还款后有馀额,就还给家里的借款人。若拍卖款不足抵扣银行欠款的,剩余欠款仍需借钱方偿还。若抵押房产是借钱方家庭的唯一住房,法院会要求解决借钱方家庭居
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房子抵押后多久能过户湖南在线咨询 2022-05-011,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。 第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,
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房子抵押不下来过多久会收房子香港在线咨询 2021-11-07抵押房屋在还款日期届满后可以收回。债务人违约逾期偿还债务的,债权人可以与债务人协议折价或者拍卖房屋,变卖清偿债务,协议不成的,可以向人民法院提起诉讼。
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房屋抵押以后逾期多久会收房贵州在线咨询 2022-06-11一般情况下,当贷款人出现连续三个月逾期或者累计六次没有按规定偿还贷款的时候,贷款机构就有权利提前终止贷款合同,要求贷款人提前还款,甚至是按规定处置贷款人抵押的房子。 当然了,具体的情况还是要看贷款人与贷款机构的约定如何,贷款逾期以后,还会被贷款机构计算罚息,还会留下不良贷款记录,所以不论从哪个方面来看,房贷断供都不是一个好的选择。