不动产权证法院可以强制执行吗-法师兄

不动产权证法院可以强制执行吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 16:59:41 452 人看过

一、不动产权证法院可以强制执行吗

在未经房产证办理的房屋方面，人民法院是拥有合法的司法权力进行执行的，然而如果此类房屋为被执行人唯一的居住房产，那么法院只能够选择予以查封而不实施拍卖的措施。

尽管如此，没有取得房产证的房屋也同样符合由法院进行执行的条件，只是在这个过程中，我们需要依照土地使用权的审批文件以及其他相关的证据资料来确认这类房屋的所有权确系属于被执行人所有，这样一来，人民法院便有权利对相应的房屋采取诸如查封、扣押、冻结等强制性的法律手段，并且会依法作出裁定，将裁定书送达到被执行人和申请执行人手中。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

二、司法冻结不动产最长期限多久

根据我国法律法规规定，对于被执行人所持有的银行存款及其他类型的资金，人民法院所实施的冻结措施，其有效期限为一年；而针对动产的查封和扣押，其有效期限则不超过两年；对于不动产以及其他形式的财产权，其冻结的期限则不得超过三年。

根据最高人民法院发布的相关司法解释，第四百八十五条明确指出，人民法院对被执行人的银行存款进行冻结时，其冻结期限不得超过一年；对于动产的查封和扣押，其期限同样不得超过两年；而对于不动产以及其他形式的财产权，其冻结的期限则不得超过三年。

若申请执行人提出延长冻结期限的请求，那么人民法院应在冻结期限届满之前，依法办理续冻手续，且续冻期限不得超过上述规定的期限。

同时，人民法院亦有权依据职权，自行决定是否办理续冻手续。

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