买房时怎么做才能充分保障自己的权益-法师兄

买房时怎么做才能充分保障自己的权益

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:00:19 395 人看过

由于房地产代理业务量大，且无门槛限制，多数律师开展房地产业务。购房者可以从相关律师网站和媒体报道中选择有经验、专业知识全面的律师代理。提供房地产法律服务的律师根据服务质量收取不同的律师费。30万元的房子中介费在2000元至5000元之间，价格较高的房子中介费更高。一般来说，对于同一房地产的许多购房者来说，聘请律师并在每个购房者之间平均分摊代理费要便宜得多。一般来说，房地产律师可以提供的业务服务范围是：（1）顾问：提供相关法律咨询，解答各种疑难问题；（2）证照审核：审核开发商的五证是否齐全、工商登记、注册登记等，年检及资质认定；（3）签订认购协议：与开发商协商，协助签订认购协议；（4）签订合同：与开发商协商，协助签订主合同和补充合同；（5）预售登记：协助办理未来房屋预售合同登记手续；（6）贷款办理：协助办理银行按揭贷款；（7）收房：检查交付房屋是否合格，是否存在质量问题等违约行为；（8）入住：入住（9）产权过户：协助办理产权登记和房产证办理。

相关人士提醒，少数从事房地产法律服务的律师在为购房者提供法律服务时，由于不够尽责、不够专业，可能损害购房者的利益。买受人选择聘请律师后，可以先与律师签订合同，防止因律师的不当行为损害买受人的权益。在与律师签订合同时，要注意：首先要把委托事项写清楚具体，不能笼统。购房者要把自己想委托律师处理的事情都提出来，并力争全部落实。同时，对每个委托事项有期限要求的，也应当提出。一般来说，代理费可以分期支付，办案费可以报销。如果估计金额不大，也可以通过合同支付。其次，注意终止条件。如果买方估计某些事项可能没有必要或无法进行，他可以终止委托并退还或免除部分代理费。最后，在签署代理协议时，应列出律师的姓名。同时，要核对律师执照，并留存复印件核对身份。此外，当律师有负面工作或违法行为时，可以向律师协会举报。

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