出租人能否要求解除合同-法师兄

出租人能否要求解除合同

来源：互联网时间： 2023-02-20 08:21:58 267 人看过

一般情况下，如果一方要求解除合同是需要承担违约责任的。这个时候需要根据双方约定的违约责任进行处理，如果双方并没有约定违约责任，可以根据另一方的损失赔偿。

一、买卖合同违约怎么办

买卖合同违约应作以下处理：

1、违约一方当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

3、没有约定违约责任，或双方约定不明的，可以补充协议；

3、如果还是不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货等。

二、约定违约金一方违约另一方可以怎么办

合同中约定了违约金，一方违约的，另一方可以按照合同约定要求违约方承担违约责任，支付违约金，但要以在合理范围内的违约金为准。另外如果合同中没有约定违约责任，守约方可要求对方赔偿因对方的违约所造成的实际损失。

三、二手房已过户买方反悔

首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。

一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先。

其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

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