签署租房合同时应当关注的法律问题-法师兄

签署租房合同时应当关注的法律问题

来源：互联网时间： 2023-07-24 04:20:19 325 人看过

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写仔细，以防退租时发生纠纷；

3、应对租房者是否有权转租明确约定；

4、应明确约定房屋修缮责任；

5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证；

6、要看清转租的租赁期，签定的合同租赁期不可以超过原来的租赁期；

7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权，如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。

签订合同时应注意哪些问题

签订合同时应注意以下方面的问题：

1、签订合同应注意当事人的姓名或者名称一定要准确，要用全称。

2、价款和酬金标明价款的时候，要写清楚单价和总价。

3、履行期限、地点、方式履行期限是对合同当事人义务完成的时间要求，也是确定是否违约的重要因素。

4、约定违约责任和解决争议的方法。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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