民法典中买卖合同的签订地如何确定
来源:互联网 时间: 2023-04-13 22:12:55 126 人看过

一、民法典中买卖合同的签订地如何确定

合同签订地根据订立合同的方式确定。采用书面形式订立合同的,当事人签字或者盖章的地点为合同成立地;以承诺方式订立合同的,承诺生效的地点为合同成立的地点。

《中华人民共和国民法典》第四百九十二条,承诺生效的地点为合同成立的地点。

采用数据电文形式订立合同的,收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的,其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的,按照其约定。

第四百九十三条【书面合同成立地点】当事人采用合同书形式订立合同的,最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点,但是当事人另有约定的除外。

二、买卖合同通常有哪些条款

买卖合同的内容由当事人根据交易的具体情况约定,但一般包括以下条款:

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)标的(音“地”);标的是一个常用的法学术语,是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的物可以是物,如借款合同的标的是货币,买卖合同的标的是出卖物。标的也可以是行为,如货物运输合同中的劳务。也可以是智力成果等。

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;履行方式包括交货方式、验收方式、付款方式、结算方式等。

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月10日 03:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 民法典中签订房屋买卖合同后多长时间备案
    一、民法典中签订房屋买卖合同后多长时间备案签订房屋买卖合同后需要在30日内进行备案登记。《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。二、房屋买卖合同备案登记与预告登记的区别是什么1、二者的法律效力不同商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,二者的法律效力完全不同。《民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。2、二者登记的程序及部门不同《城市房地产
    2023-06-19
    412人看过
  • 我国民法典规定已签订买卖合同能撤销吗?
    一、我国《民法典》规定已签订买卖合同能撤销吗?已签订买卖合同符合条件的就能撤销,如因重大误解签订的买卖合同;一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力,显失公平所签订的买卖合同;一方实施欺诈行为所签订的买卖合同;法定其他条件等。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、买卖合同包括了哪些条款?买卖合同的内容包括:出卖人与买受人的基
    2023-04-13
    63人看过
  • 民法典规定土地买卖阴阳合同效力如何认定?
    一、民法典规定土地买卖阴阳合同效力如何认定?《民法典》规定土地买卖阴阳合同的效力认定标准是:土地买卖阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思,被认定为无效;土地买卖阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿,被认定为有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。二、遭遇阴阳合同怎么办如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失,要注意以下三点才能让中介承担责任:(一)法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同,才会有责任问题,证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章,或者同时在预约和现售上盖章但两份
    2023-04-13
    390人看过
  • 民法典房屋买卖合同签订到交付多久
    一、民法典房屋买卖合同签订到交付多久民法典对房屋买卖合同签订到交付多久没有规定,而房屋买卖合同签订到交付的时间,要依据具体情况而定,签订房屋买卖合同后,要申请办理房屋过户登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。二、买房后房屋被查封该怎么办首先,双方成立的房屋买卖合同是有效的。我国法律有规定,在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封,买卖双方仍签订房屋买卖合同的,合同无效;双方买卖房屋之后被法院查封的,房屋买卖合同依然有效。所以,只要双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示,且不违背法律的强制性规定,合同就是有效的。其次,被查封后,无法请求继续办理
    2023-04-18
    165人看过
  • 在民法典中签订了房屋买卖合同,收取定金,能否违约
    一、民法典中签订了房屋买卖合同,收取定金,能否违约签订了房屋买卖合同,收取了定金以后,双方违约都是需要付出一定代价的。如果是出售方违约,定金则需要双倍退还;如果是购买方违约,那么定金是不退的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、定金与保证金有哪些区别1、保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱。2、在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式:一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。另一种形式的保证金,是双方在合同成立时候,为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的保证金。3、保证金也
    2023-06-19
    63人看过
  • 如何认定民法典项目部签订的合同效力?
    施工单位的工程项目部或者施工单位的工程处(工程队)对外签订的合同往往盖有工程项目部的章(有些是项目部技术专用章),由于工程项目部、工程处等是施工单位的职能部门,并非是符合法律规定的“其他组织”,因此此类合同从法律上来说是无效的,除非项目部、工程处(工程队)在签订合同时有施工单位的明确授权或者事后得到施工单位的追认。但是在司法实践中这类合同往往因为符合《民法典》规定的表见代理而认定为有效。《民法典》第一百七十二条规定,“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。”据此,如果合同相对人有理由相信项目部在签订合同时是有代理权的,那么此类合同是有效的,因此合同产生的法律责任由施工单位承担。分公司所签订的合同效力如何认定分公司所签合同的效力,要区分以下两种情况:一、有营业执照的分公司,这种分公司具备了经营资格,可以以自己的名
    2023-07-05
    125人看过
  • 民法典如何判定买卖合同解除条件
    一、民法典如何判定买卖合同解除条件民法典判定买卖合同解除条件的相关规定如下:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道
    2023-04-12
    313人看过
  • 私人二手房买卖合同在民法典中的法律地位如何体现?
    双方私下签定的房屋买卖合同一般有效。《中华人民共和国民法典》规定当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。民法典中私人抵押房产合同有效吗如果签订合同的双方当事人有民事行为能力,意思表示真实,不违背法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗合同就有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
    2023-07-08
    155人看过
  • 如何确认商铺的产权如何签订商铺买卖合同
    一、如何确认商铺的产权承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:1)、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2)、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3)、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查。二、如何签订商铺买卖合同1、合同中明确约定公摊的面积。购房者在购买商铺的同时,有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道,这样购房者在购买商业物业中,遇到诸如商铺公摊问题时,不至于陷入被动。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出
    2023-02-28
    301人看过
  • 签订合同时,应该如何确定合同的地点?
    根据成立方式不同,成立的地点也不同。1.一般承诺生效合同成立,所以承诺生效地点为合同成立地点。2.法律规定或者当事人约定采用特定形式成立合同的,特定形式完成地点为合同成立的地点。3.当事人在合同成立前要求采用确认书、合同书等书面形式的,确认书从签订生效时起合同成立,合同成立时的地点为合同成立的地点。4.合同书从签字或者盖章时起成立,签字或者盖章的地点为合同成立的地点。本合同签订地点:甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________委托代理人(签字):_________委托代理人(签字):_________签订地点:_________签订地点:__________________年____月____日_________年____月____日《民法典》第四百八十三条规定承诺生效时合同成立,但是法律另有规
    2023-07-06
    218人看过
  • 未签订书面合同,买卖合同如何认定
    当事人以口头形式订立买卖合同虽然不影响买卖合同的成立,但在双方产生法律纠纷时,对合同订立和生效的事实承担举证责任的出卖人可能面临因缺乏证据而导致的败诉风险。因此,为了保障交易安全和维护自身合法权益,当事人应尽量签订正式的书面买卖合同,明确约定标的物名称、数量、价款、履行期限、违约责任等内容,将双方的权利义务固定下来,从而促进合同履行、避免纠纷产生;因故未签订书面买卖合同时,出卖人应注意留存证明合同已经履行且相对人已接受的证据,如送货单、收货单等交货凭证,结算单、发票等结算凭证,对账确认函、债权确认书等债权凭证,以及其他交易证据载体,防止双方产生纠纷时陷入举证不能的困境。律师补充:(一)买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。(二)买卖合同是
    2023-05-06
    371人看过
  • 传真签订合同有效吗,如何确定签订地点
    一、传真签订合同有效吗传真签订合同原则上是有效的。当事人可以通过传真签订合同,但是合同是否有效,要根据其是否具备合同的生效要件判断。具体是指合同意思表示真实且不违反法律和社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。二、传真签订合同如何确定签订地点传真签订合同的签订地点的确定需要看当事人是否有约定,如果合同有约定的按照约定的地点来确定合同的签订地点。如果合同中没有约定签订地的,签订地为收件人的主营业地;如果没有主营业地的,为其住所地。三、传真签订合同需要哪些证件传真签订合同需要哪些证件需要根据合同双方的具体身份和需要来看。一般而言合同有法人与法人
    2023-06-22
    134人看过
  • 民法典中签约买卖合同代理人怎么签字
    一、民法典中签约买卖合同代理人怎么签字民法典中签约买卖合同代理人签字方法为:我国的《民法典》规定,一般情况下,签合同代理人名字的时候,代理人需要签合同被代理人的姓名,并且同时注明合同代理人代签的情况。代理人通常只能在代理的权限内,通过被代理人的名义实施的民事法律行为,该合同会对被代理人发生效力。委托代理人要根据被代理人的委托行使代理权利。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定,在代理权限内,代理人可以通过被代理人的名义实施的民事法律行为,并且该行为会对被代理人发生法律效力。二、签订买卖合同有什么要求(1)订约主体必须存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人,他们既可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人。订约主体与合同主体是不同的,合同主体是合同关系的当事人,他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。有些合同当事人并未亲自参与合同的订立,但可以成为合同主
    2023-04-13
    242人看过
  • 土地买卖合同怎么写,土地买卖合同履行地如何确定
    土地买卖合同要写明买卖双方当事人的信息、土地信息、土地转让承包经营权的方式和交付的时间、特别约定、资金的支付和支付的时间、双方的违约责任等。土地买卖合同履行地的确定方式是以约定的履行地点为合同履行地。一、土地买卖合同怎么写土地买卖合同要写明,双方当事人的信息,然后是土地的信息,即转让标的和转让期限、土地承包经营权的交付时间和方式、承包经营权转让和使用的特别约定等,资金的给付义务、和方式时间,双方的责任和义务,双方的违约责任和争议解决方法等条款也需要进行明确约定,避免日后双方因违约不明产生争议。最后在结尾处双方签章,写上日期即可。二、土地买卖合同履行地如何确定土地买卖合同履行地的确定方式为,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。
    2023-06-04
    477人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 如何确定民法典中的购销合同?
      河北在线咨询 2023-09-25
      双方对购销合同履行地有约定的,按照约定的履行地履行义务,没有约定或者约定不明确的,可以达成补充协议。达不成补充协议的,可以按照以下规定确定的:履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
    • 民法典定金签订定金买卖合同用证吗
      新疆在线咨询 2023-01-05
      1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。 2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。 3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同未全部履行或者未履行主要
    • 民法典中签订合同如何约定保证责任
      贵州在线咨询 2022-11-20
      当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任,但是有下列情形之一的除外: (一)债务人下落不明,且无财产可供执行; (二)人民法院已经受理债务人破产案件; (三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力; (四)保证
    • 在民法典中怎么确定买卖二手房时,买卖合同
      山东在线咨询 2022-04-11
      关于买二手房合同,解答如下: 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。 3,买卖合同是诺成合同
    • 怎样确认买卖合同签订地
      香港在线咨询 2022-05-12
      买卖合同履行地以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条规定,合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同