购房退定金条款是否合法-法师兄

购房退定金条款是否合法

来源：互联网时间： 2024-05-19 06:23:48 52 人看过

若在合同当中仅对违约金做出了一般的规定，却未能明确规定违约金的具体比例或数额，且无论相关法律亦或是其他权威性文本均未就此作出明文规定时，我们应当依据中国现行的《中华人民共和国民法典》以及其中关于承担违约金责任的一般规则进行操作。一般情况下，我们认为合同违约金无法超出实际损失的30％。

然而，如若违约金设定过高或过低，当事人有权向有管辖权的法院申请予以适当调整。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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