农村房子继承给儿子需要什么手续-法师兄

农村房子继承给儿子需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 15:41:09 349 人看过

父母将房屋过户给子女主要有两种方式，一种是房屋买卖，另一种是房屋赠与：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：（1）申请书；（2）有关当事人身份证件；（3）原房地产产权证；（4）赠与书及公证书；（5）契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。

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子女房产继承需要什么手续和证件

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在中国很多的家庭中结婚的时候都是需要男方准备结婚所住的房子的，但是农村的宅基地一般都是一家一户的，那么要涉及到将宅基地过户给自己的子女时应该怎么处理呢，那么这样的情况下只有将按照我们国家规定的手续和流程将农村宅基地过户给儿子。一、农村宅基地过户给儿子手续1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张二、农村宅基地过户给儿子流程办理手续必须经过、申请产权登记等办理过程。凡领取的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：(一)首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。(二)申请人应当到房屋所在地的公证处办理，领

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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。一、房产过户需要的资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需

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