二手房交易阴阳合同中,如果阴合同的内容不违反法律法规、强制性规定,也不违背工序良俗的,则阴合同是有效的。至于阳合同由于它并不是双方当事人的真实意思表示,所以它是无效的。
一、阴合合同是否有效
阴合合同是否有效应根据实际情况而定。阴阳合同中的阳合同不具有法律效力,因为它不反映当事人的真实意思。阴合同是当事人的真实意思表示,认为有效的合同,阴合同只要内容合法,也受法律保护。行为人和对方以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏的民事法律行为的有效性,依照有关法律规定处理。
二、什么叫阴阳合同的法律效力?
阴阳合同,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外。其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是逃避或掩饰某种目的;对内的一份则是双方意思的真实表示。
阴阳合同是否有效,不能一概而论,需要视具体情况而定。
(1)阳合同的效力。一般来讲,阳合同因为不体现当事人的真实意思而不发生法律效力,是无效的,但是不得对抗善意第三人。
(2)阴合同的效力。阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。
(3)如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
三、阴合同是否是无效合同
阴阳合同中的阴合同可能有效可能无效,根据具体情况分析,阳合同是无效合同。
一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”无法体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样有法律效力受到法律保护。
如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅“阳合同”无效,“阴合同”也因内容违法而无效。
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