房子公证给子女具有法律效力。房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准,若是双方约定了房屋产权的归属,只在公证处办理公证的话,未在不动产登记事务中心登记的,双方的约定是有效的,但是协议有效不等于就产生了物权变动的效力。如果未进行产权变更登记,公证的房屋产权约定不能产生对抗第三人的效力,房屋权利人仍然以不动产登记事务中心登记的对外公示的权利人为准。
一、民法典中房屋产权所有人指哪些
民法典规定,房屋的所有权以登记为准,所以房屋产权人是登记在不动产登记簿的人。而房屋所有权有共有和独有两种。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
二、夫妻共同房产离婚了可以公证吗
如果双方签订了离婚协议书并且已经在民政局办理了离婚登记手续,那么离婚协议书就发生法律效力。双方在离婚协议书中对房屋产权作出分割的相关约定,对双方是具有法律约束力的,不一定需要经过公证程序。但考虑到房产是以登记作为不动产物权变动的要件,非经登记不能在当事人之间产生物权变动的效果,更不具有对抗第三人的效力,而且其登记还有公信的效力。因此建议当事人在办理离婚手续后,尽快到相关部门办理房产产权变更登记手续,以保障离婚协议书的约定得到充分履行。
-
女子私自将房屋转卖还给他人有法律效力吗
127人看过
-
房屋公证给子女要怎样才能有效公证
68人看过
-
怎么立遗嘱有法律效力房子给女儿
268人看过
-
公证处做房屋房产公证有没有法律效力
395人看过
-
公证不过户房产给子女有效吗
81人看过
-
子女遗嘱没给父母遗产有法律效力吗
142人看过
离婚手续的办理有两种: 第一种为,双方自愿离婚,且达成共同意思表示后,夫妻双方可以携带本人身份证、户口本、结婚证等重要证件和离婚协议书等书面材料,到当地的民政局办理离婚登记; 第二种为,一方不同意离婚,要求离婚的另一方可以向法院起诉离婚,法... 更多>
-
公证处公证房子给子女有效吗河北在线咨询 2023-10-08房子公证给子女有效,但应及时到不动产登记机构办理房子的过户手续。根据法律规定,房屋产权人以不动产登记机构登记的权利人为准,如果只是办理了公证,但没有办理登记手续的,公证有效,但是不能对抗善意第三人。
-
父子子女间的房屋买卖有法律效力吗北京在线咨询 2022-12-01父子间可以房屋买卖,只要没有法律规定不得转让的情形。 下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
房子买给孙女不满18岁有法律效力吗湖北在线咨询 2022-10-22第一,爷爷把房子给孙女,不管孙女是否成年都可以继承,这一法律行为有效。第二,爷爷这一个行为,请继承人孙女做公证,公证只能是有资质的公证机关,所以只能是见证,而见证人不能是利害关系人,且应具有相应民事行为能力,因此,这一见证无效。有需要可以来电详询律师。
-
-
给孩子签的房子合同证明有法律效力吗澳门在线咨询 2022-11-20自己写协议房子给孩子有效。协议只要是双方真实意思表示,不违反法律的强制性规定就是有效的。当然,关于房屋的协议要特别注意的是房屋属于个人所有,且具有产权。共同所有的房屋,还需要其他共有人的同意才可以。自己处分自己的房屋无须他人同意。协议最好是书面形式。