交房屋契税有时间限制吗-法师兄

交房屋契税有时间限制吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 15:53:33 67 人看过

交契税是有时间限制的。根据国家规定，契税需要在备案日后90日内进行交纳。若是未按照规定的期限进行缴纳税款，往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款，而且会征收契税的同时，还会从滞纳税款日起，按日加收滞纳税款的滞纳金，通常为税款的万分之五进行征收。

通常情况下，在进行交纳契税的时候，往往需要携带相关资料到当地办税服务厅来办理手续，还要携带交易双方身份证明原件及复印件，以及土地、房屋权属转移合同原件及复印件。如果满足契税优惠的情况，那么在缴纳的时候，应提供减免契税证明材料原件及复印件。此外，交契税应该携带户口、身份证、结婚证，如果是未婚到婚姻登记处开未婚证明、购房合同。维修基金带身份证、合同、维修基金缴费通知单。

一、房产契税什么时候交

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。

（一）首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；

（二）首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；

（三）以下情况按照3％缴纳：

1、144（含144平）平方以上；

2、不是首次购房；

3、车库；

4、非普通住宅。

二、新房交契税需要什么资料

（一）商品房（增量房）契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1．商品房（含经济适用房）购房合同。

2．身份证明（个人的，提供居民身份证或房口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证）。

3．委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

4．购买经济适用房的提供准购证。

5．因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。

（二）二手房（存量房）契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1．房屋买卖合同。

2．原房屋所有权证、土地使用权证。

3．身份证明（个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证）。

4．委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。5．如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。

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