定金和预付款有什么区别?合同的定金应该如何商定
来源:互联网 时间: 2023-05-08 10:13:52 90 人看过

定金和预付款有什么区别?如何约定合同保证金?一、定金和预付款有什么区别。支付定金的一方称为定金支付方,接受定金的一方称为定金接受方。预付款是解决合同一方流动资金短缺的一种支付方式。预付款不能保证债务的履行,也不能证明合同成立。如果收到预付款的一方违约,只需退还收到的金额,而不需要双倍返还。此外,法律对预付款的使用有严格规定,当事人不得在合同交易中任意设置预付款,对定金也没有这种限制。如何约定定金,是指当事人一方按照合同标的金额的一定比例预先支付给另一方的款项或其他替代物,以保证合同在订立或者终止前依法或者经双方同意履行债务的履行。当事人可以约定一方向对方支付定金,作为债权的担保。债务人履行债务后,定金*应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定义务的,应当双倍返还定金。押金*应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的物数额的20%。相关知识:如何履行合同保证金。因一方当事人迟延履行或者其他违约行为致使合同目的不能实现的,可以适用定金。法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2。不完全履行合同的押金。一方不完全履行合同的,按未履行部分在合同中的比例计算违约金。因不可抗力或事故致使主合同不能履行的,不适用定金。因合同关系以外的第三人的过错致使主合同不能履行的,适用定金。被处分人可以依法向第三人追偿。

本文介绍了定金和预付款,您知道两者的区别。另外,对于合同定金应如何约定以及如何履行,本文也有相关介绍,供您在签订合同前需要了解清楚。如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 23:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多定金相关文章
  • 定金、订金和预付款咋样区别
    只有定金在法律上有规定,其他都是当事人的约定。定金与订金二者适用的范围不同:1.定金担保方式,可以适用于各种合同;2.而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-04-15
    232人看过
  • 定金与预付款其区别主要有,定金与预付款的定义
    一、定金与预付款其区别主要有:定金与预付款其区别主要有:1.定金是一种担保手段,给付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而预付款只是一种支付手段,预付款的交付只是一种履行债务的行为,不具有担保的作用。2.定金又具有证明合同成立的作用;而预付款则不具有此功能。3.给付定金一方违约时,无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用,定金相当于预先交付的违约金;而对于预付款,无论哪一方违约,都不存在上述罚则,要么返还,要么折抵违约金或损害赔偿金。二、定金与预付款的定义定金与预付款的定义如下:定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺。三、定金的适用条件定金的适用条件:1.定金合同是实践合同
    2023-04-30
    378人看过
  • 如何避免定金纠纷,如何区分定金、定金和预付款
    首付,即首付和预付款之间的差额。如果买方违约,押金归卖方所有。如果卖方违约,定金应双倍返还。在楼价上涨期间,卖房者无故涨价,俗称跳价。他宁愿把定金加倍,也不愿把房子卖掉。此时,买家应注意提高定金,以免卖家跳价。如果买方不确定是否有可能违约,则降低定金,因为定金无法退还。定金是买卖双方达成初步协议后,在正式合同签订前,即买受人取得该房产的优先购买权后,买受人支付的款项的一部分,不具有违约赔偿的性质。如果没有特别约定,如果销售失败,定金将退还。预付款是签订销售合同后预付的费用的一部分。如果合同正常履行,这部分费用将成为总价的一部分。如果任何一方违约,预付款应按原金额退还。意向金具有中介干预作用。买受人购买房产的,应当向中介支付定金,然后中介将定金支付给出卖人,并转为定金。中介在把钱交给卖家之前,仍然可以反悔。因此,为了避免存款纠纷,我们首先应该理解上述定义。买房时要根据自己的情况交付,小心被卖
    2023-05-08
    393人看过
  • 订金和定金:房子买卖中的预付款和定金的区别
    预付款与定金的区别如下:1、性质不同,定金是作为债权的担保,而预付款本身就是对合同债权的履行;2、效力不同,定金在买方违约时是无权要求返还的,而预付款是在合同没有履行是有权要求返还;3、适用范围不同,定金可以适用于一切有偿合同,预付款只适用于以金钱履行为义务的合同。定金与订金有什么区别呢1、定金定金的交付在合同签订之前,所有又称为是保证金,提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。我国相关法律规定:定金可以作为债权的担保,一旦债权人履行了债务之后,定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约,没有履行自己的债务,定金是无权要求返还的。这里需要的是如果收受定金的一方没有照约定履行自己的债务,那么债权人则可以要求返还双倍的定金。2、订金订金的支付是为了取得优先购买权,一般在购房者向开发商表达购买意向之后,签订临时认购协议时支付。那么订金与定金的区别在哪呢如果交易双方都正常履行合同,订金会作为价
    2023-07-04
    327人看过
  • 合同中的定金、订金、违约金、预付款的区别是什么
    定金:是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。订金:预订所付的钱。根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。违约金:违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。预付款:预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。此外,法律对预付款的使用有严格规定,当事人不得任意在合同往来中设置预付款项,而对定金则无此限制。合同定金与订金的区别是什么订金与定金的区别具体表现在以下几个方面:1、二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金
    2023-07-22
    267人看过
  • 预付款和定金有什么区别?是否可以退款
    1。预付款和定金有什么区别?可以退款吗?预付款是指接受产品或服务的一方在另一方履行合同前,为表明其履行合同的诚意或为另一方履行合同提供一定资金而向另一方支付的价款或劳动报酬的一部分。在实践中,存款、提前还款、诚实信用都是提前还款的别名。定金也是合同一方预付给另一方的钱。在这方面,它类似于预付款。但定金不是预付款。二者在支付目的、支付时间、支付性质、支付功能等方面存在差异。在商品房销售实践中,应当予以认定。支付定金的目的是保证合同的成立或履行。在商品房买卖合同中,通常注明“收到定金××元”或付款目的,如“为双方按时签订正式合同”。预付款的目的是以先支付一定金额的款项作为履行合同的诚意,或以此金额作为履行合同所需资金的一部分。因此,预付款实际上是履行合同的一部分,而定金则不是。(2)定金的支付时间可以在主合同正式订立时(即合同约定阶段)或在合同订立后。预付款一般在合同正式签订后支付。开发商在签
    2023-05-08
    459人看过
  • 承揽合同的定金和预付款是如何规定的?
    承揽合同中,使用定金和预付款的情况比较多见。定金是合同担保的形式之一。当事人为了证明合同建立,保证合同履行,给付一定数额的价金。如果一方不履行合同便依法丧失定金或须双倍返还定金。预付款无担保作用,属于支援性质,当事人一方不履行合同的,在分清责任的基承揽合同中,使用定金和预付款的情况比较多见。定金是合同担保的形式之一。当事人为了证明合同建立,保证合同履行,给付一定数额的价金。如果一方不履行合同便依法丧失定金或须双倍返还定金。预付款无担保作用,属于支援性质,当事人一方不履行合同的,在分清责任的基础上,承揽方商得定作方同意,可以在预付款中扣除违约金和赔偿金。双方有争执的,应由司法或执法部门解决。
    2023-06-09
    408人看过
  • 合同纠纷中定金与预付款区别
    定金与预付款都是合同一方当事人在另一方当事人履行合同债务之前向对方给付的一定数额。但二者区别甚大,不容混淆。(1)定金合同是要物的从合同,而预付款的约定则是主合同的一部分,且为诺成式的协议。(2)定金的主要功能在于担保合同的履行,定金的给付并不是履行债务的行为;而预付款的主要功能在于为一方当事人履行合同债务提供资金上的一定帮助,预付款的给付本身构成了履行债务的行为。(3)当合同陷入履行不能或者履行迟延时,定金发挥着制裁违约方、补偿守约方的双重功能。即定金给付方违约时,无权要求返还定金。定金收受方违约时,应双倍返还定金。而在支付预付款的场合,无论是由于给付方违约,还是收受方违约而解除合同时,收受方均座如数退还预付款。(4)定金可以广泛地适用于各类合同,而预付款的适用则存在不少法律限制。
    2023-06-09
    100人看过
  • 预付定金合同应该怎么签?
    一、预付定金合同应该怎么签?预付定金合同应该本着双方当事人自愿的原则,在真实的意思表示之下签订。卖房人:__________;(以下简称甲方)买房人:________;(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。第二条该房的房价款计人民币____万___千___百元整(____元)。第三条由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。第四条在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金____()。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。第五条本
    2023-05-22
    406人看过
  • 预交定金与定金的合同区别
    定金的惩罚功能即收取定金的当事人如果违约将向非违约方按照定金的金额加倍赔偿,如果支付定金的当事人违约,则已支付的定金将作为违约金赔偿给非违约方。即使当事人在合同中措词使用的是“定金”的字眼,但在合同中没有规定定金的性质,该“定金”也不能产生双倍赔偿的法律效力。因此,当事人在订立合同时,如果希望定金罚则能够得以实现,则必须在合同中明确约定出定金的法律性质,即收取定金的一方违约将双倍赔偿,支付定金的一方违约将无权要回定金。购房合同的定金和订金的区别购房合同的定金和订金的区别在于订金不具有担保性质,订金是一种支付手段,具有预付款的性质;定金可以视为一种债权担保,对方违约的,可以适用定金罚则。定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务,应当双倍返还定金;给付定金一方不履行合同义务,无权要求返还定金。订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时,不发生丧失或者双
    2023-07-20
    453人看过
  • 定金和首付款的金额应该如何计算?
    购房的定金算首付钱。根据民法的有关理论,定金具有预先支付性的法律特征。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。通常情况下,购房者在选定了房子之后,会跟开发商签订一个购房定金合同,缴纳一定数额定金,等到签购房合同时,要缴纳首付款。买房子,首付最低要付多少?首付款怎么计算?商业贷款首付比例:新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。1、新房采用商业贷款,最高可以贷款成交价的8成,首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的房子,除去税费,首付要20万元。采用公积金贷款,最高可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够),那么首付
    2023-07-07
    438人看过
  • 什么是定金和预付款
    定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如,对立约定金,当事人可以约定在正式订立主合同后,定金不予以返还,而是转而用作违约定金;对于成约定金、证约定金,亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。预付款是产品或劳务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金,在对方履行合同前率先向对方支付的部分价金或劳务报酬。实践中,订金、预付金、诚实信用金等都是预付款的种种别名。定金也是合同当事人一方给预先给付对方的金钱,就这一点而论,与预付款相似。但定金不是预付款,两者在给付目的、给付时间、性质和作用上存在区别。在商品房买卖的实践中,应加以鉴别。一、押金和定金是指什么两者有什么区别呢押金是指一方或者第三人交付一
    2023-03-12
    139人看过
  • 买房时要如何区别定金和订金,定金和订金有什么区别
    一、买房时如何区别定金和订金1、在“房屋认购书”中约定的为“定金”:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说,买房人签订认购书、正式签订《商品房买卖合同》前,如果因为买受人一方的原因“未能订立商品房买卖合同”的,出卖人可以不退还定金。但是,如果因为买卖双方的原因,比如合同不能协商一致,出卖人应当将定金返还买受人。2、在“房屋认购书”中约定的为“订金”:《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定:“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵
    2023-02-20
    62人看过
  • 定金责任如何界定?定金与预付款有何不同?
    定金责任的使用:定金是当事人为了保证合同的履行,依法或依当事人的约定,由当事人一方在合同订立的前后,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱。定金与预付款的区别:1、定金是一种债的担保方式,是为保障债的履行而设定的;预付款是当事人将合同总价款的一部分预先支付给对方当事人,其交付是债的履行行为,具有对对方当事人履行合同的资助作用。2、定金的数额有法定的最高比例限制,即不得超过合同标的额的20%;而预付款的数额,全由当事人自主约定,于合同标的额没有法定比例限制。3、定金罚则是违约责任的一种,具有对违约的制裁性质。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。预付款则不能作为制裁性质的给付,如没有履行合同,可以要求不履行合同约定的当事人支付违约金或赔偿损失,而对于预付款应当退还给支付该款项的当事人。定金与预付款的区别在商务活动中
    2023-07-20
    424人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 预付款和定金有什么区别,预付款和定金的区别
      河北在线咨询 2021-11-27
      定金与预付款的区别主要有以下几点:首先从效力上讲,定金适用于定金罚则,预付款没有这个效力。其次,从功能上讲,定金是债权的担保,而预付款属于债务履行的范畴,其主要功能是提前履行部分债务。第三点,从性质上来说,定金的交付产生了定金合同,定金合同和主合同是两个合同,预付款的交付是履行主债务的一部分,不构成独立的合同。
    • 如何区分定金和预付款
      四川在线咨询 2023-09-11
      1、目的不同:定金有担保限制,但是预付款只是履行合同约定义务的付款义务; 2、性质不同:定金合同是从属于主合同的从合同,预付款则是主合同的一部分; 3、发生的基础不同:定金的依据是定金合同;预付款的基础是主合同; 4、后果不同:不交定金则定金合同不成立,不交预付款构成合同违约; 5、规则不同:定金适用定金罚则,预付款则无此规则。
    • 对如何约定才合法有效,定金和预付款的区别有哪些
      云南在线咨询 2022-10-27
      一、对定金如何约定才合法有效定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前,为保证合同的履行依据法律规定或者当事人双方的约定,由一方当事人按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或者其他替代物。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应
    • 定金和预付款有哪些区别吗
      吉林省在线咨询 2022-05-19
      1、性质不同 首先,定金是定金合同的内容,定金合同是从属于主合同的从合同,其目的就是为了保障主合同的顺利进行,其本身不是在履行主合同的内容。而预付款则是主合同的内容之 一,那么交付预付款就是一种履行主合同的行为。 2、作用不同 预付款的作用带有支援性,能够帮助对方解决资金上的问题,从而确保对方能够顺利履行合同的各项条款。定金虽然也有这方面的作用,但是其主要作用还是在于对合同的保障。定金能在合同是否
    • 商品房买卖如何区别定金与预付款?
      香港在线咨询 2023-06-11
      1、定金的给付目的在于保证合同的成立或履行,在商品房买卖合同中通常会注明“已收定金××元”或者表明交付款项的用途,如“为了双方当事人按时签订正式合同”等。而预付款的目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意,或者将这一数量的款项作为合同履行所需资金的一部分。所以,预付款实际上是合同应该履行款项的一部分,定金则不然。 2、定金的给付时间既可以在主合同正式订立(即合同预约阶段),也可以在合同订立后。