购房按揭首付需要给多少钱-法师兄

购房按揭首付需要给多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 03:16:00 246 人看过

根据现行的政策规定，购买首次置业房产与二次置业房产的首付款金额有所差异。

选定以住房公积金贷款方式购买房产时，若户型面积小于或等于90平方米（包含本数），首次支付款项不可低于总房价的20％；反之，若户型面积大于90平方米，首次支付款项必须达到总房价的30％方可获得审批通过。

针对商业贷款购房的情形，首次支付款项通常要求为总房价的三分之一。

若选择以住房公积金贷款方式购买二次置业房产，首次支付款项需满足总房价的50％这一最低标准；而在商业贷款购得第二套房产的情况下，首批支付款项需达到房产总价值的六成之多。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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