(一)性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
(二)防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。
(三)内容不同:
房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
(四)发证机关不一样:
房产证:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
不动产权证:动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”。
(五)版本不同:
房产证书只有一个版本,而不动产证书有两个版本,单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
(六)费用不同:
房产证需要当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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不动产与房地产的区别吉林省在线咨询 2022-08-29其实这两者之间的区别有点大,房地产的形式有点多,大概就是土地、建筑物、房地合一,既然你问了,就给你说一下吧,我了解的也就是这些了。第一,关于房地产,我查了一下相关书籍,法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等等。第二,关于不动产的话,从2013年开始国家规定要做统一的登记了,一半是指依
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房产登记证房产证与证券证的关联和区别湖南在线咨询 2022-07-10由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类: 其 一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的惟一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。其 二,混淆证书与证券的性质,以为房产证
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不动产遗嘱与公证遗嘱的区别台湾在线咨询 2022-02-03公证遗嘱要有财产权利凭证,而不动产权利凭证看产权登记,没有产权登记的,公证处就会以此为由不办理。 公证遗嘱只是遗嘱的一种形式,除此之外,还有自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱,甚至危急情况下的口头遗嘱。 可做自书遗嘱,自行书写遗嘱内容并签名写日期。自书遗嘱并不需要外人介入。 需要外人介入遗嘱过程的,外人得是无利害关系人,还得是2个以上。
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不动产权与房产证如何区分?辽宁在线咨询 2022-08-251、内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。
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集体产权房产证与商品房的区别宁夏在线咨询 2022-06-301、各地差异比较大。集体产权房屋买卖像北京的话,一般是周围价格的40%左右; 2、私下转让涉及到合同效力问题,对买卖双方都是风险,最好谨慎; 3、你这种房子估计就是小产权房,因为没有正式的房产证,所以拆迁时候很难得到补偿。