1、携带相关证件。在进行租金收益权质押的时候，要携带好本人身份证及复印件还有其它的一些相关的证件。

2、签订租金收益权质押合同。出质人和质权人双方签订租金收益权质押合同。在合同中应该把出质人和质权人所在的具体的公司地址写清楚。并且经双方协定一致签订合同。在合同中要把应该注意的一些事项都要写全面。避免漏洞出现，导致纠纷。后，双方签字并盖章。

3、双方在签订租金收益权质押合同的时候，必需是以书面合同为准，不可以口头约定或者写个证明之类的为准，如果这样做，发生什么事情了是不受法律保护的。所以说在签订合同的时候要以书面合同为准。

4、工商管理部门办理租金收益权质押登记。到工商管理部门如合同见证科去办理质押登记。租赁应当是有特定部门管理的，所以应当到特定部门登记。这是质押生效的必要条件。

一、租金收益权质押需要什么材料

1、需要签订合同。在签订合同的时候，在合同中应该明确双方已签订质押合同及由质权人办理质押登记借款人。

2、为企事业单位或其他单位及组织的，应向贷款人提供下列资料：《借款申请书》。还需要提供：已年检的营业执照或其他相关登记证、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、法定代表人或负责人身份证明。

二、租房房租支付方式

1、根据经验，押一付三是租客最乐意接受的一种方式，但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价，跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话，可以提高押金。

2、根据经验，租客一般不乐意转账，而是现金支付。作为房东，出于安全，当然不能暴露住址给租客。这意味着得跑腿上门去收租，有时候双方都忙，不好约，怎么办？可以委托中介代收。

3、租金收取最好签提前半个月收（可以找合适的理由，比如需要缓冲期），这样相当于收了一个半月的押金，房东更加主动一些。但提前太多租客会反感，提前一个礼拜收租，租客可能比较容易接受。

4、去收租的时候，建议在楼下收，不要进房收（安全考虑，同时也是尊重租客的隐私）。

5、如果租客提出，不按照合同来付租金（有时候，他们会要求一个月付一次），不要答应他，坚决按照合同来。

6、如果租客实在没钱付房租，可以酌情缓两三天，但不要心软更多了。