本文介绍了房产证的办理流程,包括买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记,然后需要携带相关证件和资料到交易所办理过户手续,接着买方持房地产交易所发给的房产卖契到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请,最后经过房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。建议依法取得合法的房产证。

直接取消。建议依法取得合法的房产证。

房产证办理流程是：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

买卖房产证应该注意哪些问题

买卖房产证是房屋买卖交易中非常重要的一个环节,也是房屋所有权的转移,因此,在办理房产证过户手续时,需要注意以下问题:

1. 确认权属转移:在办理房产证过户手续之前,需要确认卖方和买方是否已经完成了房屋权属转移手续,也就是说,卖方是否已经将房屋出售给了其他人或者将房屋抵押给了银行等。

2. 检查房屋权属证书:在办理房产证过户手续时,需要检查卖方提供的房屋权属证书是否真实、有效,并且需要确认房屋权属证书上所记录的房屋信息与实际房屋情况是否相符。

3. 确认房屋面积:在房屋买卖交易中,房屋面积是非常重要的一个因素,因此,在办理房产证过户手续时,需要确认房屋面积是否与卖方提供的房屋测量报告相符,如果存在差异,需要及时协商解决。

4. 检查房屋现状:在办理房产证过户手续之前,需要检查房屋现状是否与卖方提供的房屋描述相符,例如是否有损坏或者漏水等情况。

5. 确认房屋交易价格:在房屋买卖交易中,房屋交易价格也是一个非常重要的因素,因此,在办理房产证过户手续时,需要确认房屋交易价格是否合理、公正,并且需要确认卖方是否已经收到了买方支付的房屋价款。

以上是办理房产证过户手续时需要注意的一些问题,如果卖方和买方在办理房产证过户手续时存在任何疑问或者纠纷,建议及时咨询律师或者相关部门,以避免不必要的法律风险。

直接取消。建议依法取得合法的房产证。房产证办理流程是：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。买卖房产证是房屋买卖交易中非常重要的一个环节,也是房屋所有权的转移,因此,在办理房产证过户手续时,需要注意以下问题:确认权属转移、检查房屋权属证书、确认房屋面积、检查房屋现状、确认房屋交易价格。以上是办理房产证过户手续时需要注意的一些问题,如果卖方和买方在办理房产证过户手续时存在任何疑问或者纠纷,建议及时咨询律师或者相关部门,以避免不必要的法律风险。

《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。