增值部分不属于夫妻共同财产。我们国家产权以登记时间为准。
首先该房屋不属于存续期间一方以个人财产投资的所得,其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益。且该房屋的产权证是在婚前取得,个人拥有该房屋完全的产权,系婚前个人财产。
而房屋在没有出售之前,其增值部分是不可得利益。房屋虽然增值了,但并非婚后投资收益,即不是夫妻共同财产。
婚前房产婚后一起还贷属于夫妻共同财产吗
此房属于婚前财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
-
增值的婚前房产是否属于夫妻共同财产
202人看过
-
增值的婚前房产是否属夫妻共同财产
264人看过
-
婚前房产增值的是否属夫妻共同财产
120人看过
-
婚前房产增值的是否属夫妻共同财产
165人看过
-
婚前房产增值是否属于夫妻共同财产的范畴?
303人看过
-
增值的婚前房产属不属于夫妻共同财产
120人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
婚前增值的房产是否属于夫妻共同财产湖南在线咨询 2022-06-11增值的婚前房产一般不属于夫妻共同财产。双方另有约定的除外。根据相关法律规定,夫妻一方婚前财产在婚后所产生的收益,应当属于夫妻共同财产。孳息和自然增值除外。
-
增值的婚前房产是否属于夫妻共同财产河南在线咨询 2022-10-15增值部分不属于夫妻共同财产。我们国家产权以登记时间为准。 首先该房屋不属于存续期间一方以个人财产投资的所得,其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益。且该房屋的产权证是在婚前取得,个人拥有该房屋完全的产权,系婚前个人财产。 而房屋在没有出售之前,其增值部分是不可得利益。房屋虽然增值了,但并非婚后投资收益,即不是夫妻共同财产。
-
增值的婚前房产是否属夫妻共同财产?甘肃在线咨询 2021-01-17【案情】 闻某于2006年购买了一套商品房,价格11万人民币,并办理了房产证。2007年11月闻某与陈某结婚,2009年11月,闻某与陈某双方因感情不和诉讼离婚,双方对房产发生了争议。闻某的房子现已升至30万人民币。妻子陈某认为,该房产的增值部分应按夫妻共同财产予以分割。而闻某则认为,他既然享有该房屋的产权,其增值部分也应属于他所有,不同意陈某分割该房产的要求。双方无法达成一致。 【分岐】
-
婚前增值部分的房产是否属于夫妻共同财产?内蒙古在线咨询 2022-11-25一方增值的婚前房产定性为夫妻共同财产不合法。一方婚前财产的增值部分,属于自然增值,应当按照个人财产处理的。离婚时,是不能够分割的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 (一)第二十六条,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
-
增值财产是否属于夫妻共有财产辽宁在线咨询 2023-07-31增值财产不一定归夫妻共有。如果增值财产是一方的婚前财产自然增值产生的自然孳息的,则不属于夫妻共同财产,仍应当认定为一方的个人财产; 如果是一方婚前财产再婚后由于积极经营、管理等人为原因导致增值的,则增值财产认定为夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产产生的增值财产则也认定为夫妻共同财产。