订金可以无理由退。

只是单方行为不具有明显的担保性质，交付订金的一方主张定金权利的人民法院不予支持。一般情况下交付订金的视作交付预付款，交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

购买房屋订金不退

2008年3月27日，张某订购了一套住房，并与某房地产公司开发商签订了房屋认购书，现场交付订金2万元。6天后，由于种种原因，张某放弃了购房打算，希望开发商能够退还购房订金，但开发商以张某已在认购书上签字，白纸黑字写得明明白白为由，拒绝了退款要求。

4月11日，消费者张某投诉到市工商局12315投诉举报中心，中心工作人员立即着手调查此事，认为消费者确有违约责任。但为了维护消费者的权益，将损失降到最低点，中心工作人员出面与开发商进行沟通协调，经过努力，最终消费者得到17000元返还金，使消费者的损失降低到最低限度。消费者对工商部门的工作非常满意，认为有困难找工商没错。

工商部门提醒广大消费者，购房之前应到现场实地考察，签约前要仔细阅读文本，弄清每一个细节，一旦发生纠纷，可按合同约定的处理方式解决。

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。