农村户口与城镇户口购房合同的有效性？-法师兄

农村户口与城镇户口购房合同的有效性？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 10:13:36 257 人看过

在目前的情况下，城里人是不能到农村买房的，房屋买卖合同应作无效合同处理。但在处理这类纠纷时，必须考虑实际情况，综合权衡买卖双方的利益。尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益；对于购房人已经装修、翻建、扩建房屋的情况，应对购房人的投入进行补偿；在让购房人返还、腾退房屋的同时应当注意为购房人留出合理的腾退时间。

农村户口和城镇户口退休区别

城镇户口和农村户口领取养老金是没有区别的，养老金在计发上的区别具体如下：

1、计发基础不同造成的差异；

2、养老制度与薪资结构的不匹配导致人们对退休双轨制深恶痛绝；

3、企业年金制度的自愿实施将造成企业和机关事业单位养老金差异持续扩大。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十五条

基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。

基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

第十六条

参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。

参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

第十七条

参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

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城镇户口转农村户口手续有哪些

一、城镇户口转农村户口手续有哪些城镇户口转农村户口手续如下：1．书面申请报告；2．《入户申请审批表》；3．《户口簿》、《身份证》；4．迁入地村委会同意接收证明；5．迁入地镇人民政府、街道办事处同意接收证明；6．户口所在县以上劳动保障部门出具的无业证明；7．迁入地派出所综合调查材料（申请人的个人基本情况、提供的资料是否真实有效等）；8．属夫妻投靠的须提交《结婚证》；9．属子女投靠父母的须提交《出生医学证明》；10．属父母投靠子女的须提交申请人户口所在地公安派出所出具的子女情况和双方关系证明。二、户口迁移要哪些材料户口迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件（留存复印件）；房产证原件（留存复印件）。此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。三、户口迁移

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城镇户口可以转农村户口，但是如果要转农村户口也是需要满足一定的条件的。条件主要有三个：1、申请转农村户口者为自愿回农村征地的农民；2、原来的户籍是农村户口的大学生；3、夫妻双方有一方的户籍是农村户籍的。根据法律规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。农村户口是城镇户口还是非城镇户口农村户口是非城镇户口。农业户口是指这个户口簿上的所有成员都是农业户口。农业户口又称农业家庭户口，是指靠自己生产口粮的农业人口。现在有的省市已取消了农业户口，统称为居民户口。凡在范围内有合法固定的住所、稳定的职业或生活来源的人员及与其共同居住生活的直系亲属，均可根据本人意愿办理非城镇常住户口。城镇户口和农村户口的区别如下：1、定义区别：农村户口特指在实行户籍管理制度改革、取消“农业户口”和“非农业户口”的地区，与“城镇居民户口”相对应的户口类型。城镇户口

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一、农村户口和城镇户口哪个具有优势农村户口和城镇户口本身是没有好与不好之分的，只看当事人怎么取舍：1．如果当事人是经济条件较好的农村或者户籍地有较好的发展前景的，农业户口就适合当事人；2．如果当事人的子女，正在义务教育的阶段的，城市户口的师力量相对于农村户口，就会有优势，很多城市是不接收农村的孩子转学籍借读的。目前来说，农村户口转城市户口相对来说容易，城市户口转农村户口限制很多，如果当事人的户口所在地没有相应的非转农政策，或者当事人不符合该政策的要求的，就不能转农了；建议当事人根据本人的实际情况，综合考虑，选择适合的户口性质。目前我国已经在进行户籍改革，以后就不再区分“农业”与“非农业”的户口性质，统称“居民”户口了。二、如何办理转户口手续办理转户口手续大致如下：1．当事人想迁移户籍，需要本人或户主，凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，到落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所

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一般情况下，农村户口可以转为城镇户口，而城镇户口是不能转为农村户口的。如果先是农村户口，后来转为城市户口以后的时间跨度不太长，可以获得批准再转回农村户口。一、农转城属于农村户口吗“农转城”是对于那些已经取消“农业”和“非农业”户口性质的省份地区来说的，有农村户口转为城镇户口。目前目前我国有13个省市已经取消了“农业”和“非农业”户口性质，而统称为居民户口。根据实际居住地和职业性质可分为“城镇户口”和“农村户口”。城市户口一般是指城镇户口，是指在城市和设有公安派出所的集镇注册登记的户口。城镇户口又叫城镇户籍，是指过去计划经济年代、我国实行二元体制时，拥有城镇户口、享有粮油肉等配给、招工等权利的居民，即城镇定量户口的居民，也简称“市民”。若在工矿企业工作，则被称为“城镇职工”。以上“市民”或“城镇职工”所拥有的户籍称为城镇居民户口。根据中华人民共和国公安部门对户口的分类，只有农业户口和非农业户

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一、农村户口转城市户口土地收回吗按照土地管理法、承包法等相关规定，农村土地承包人农村户口转为非农户口后，其所承包使用的土地要由村集体收回的。如果当地目前属于改革试点区，则转户时可以把使用的土地通过转让等方式获得一定收益或暂不予收回！二、闲置土地收回程序是什么？1、立案调查核实国土资源局对闲置土地进行现场核实调查，查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和闲置时间，并对被调查人进行询问、了解情况。2、闲置土地认定告知闲置土地认定后，向土地使用权人下达《闲置土地认定通知书》，告知闲置土地的认定理由、处理依据、处理方式以及土地使用权人的权利和义务等。告知后，土地使用权人行使陈述申辩权利的过程情况，市国土资源局应做好笔录，并经土地使用权人签证认可。3、拟定闲置土地处置方案在确认闲置土地认定结论和充分考虑被处置方陈述、申辩意见的基础上拟定闲置土地处理方案。闲置土地上依法设立了抵押权的，应通知抵押

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关于哈尔滨农村户口转城镇户口

可以购房入户，请放心!先去哈尔滨公安局户籍科询问办理准迁证明，然后回宾县户口所在地办理迁移手续，最后回房子对应派出所户籍科上户口就可以了!1、从开发商处取得—产权证、发票;或评估报告，契税票据;2、原籍的户籍材料(主要是体现有无工作证明、前科、是否合法公民等材料)3、原派出所的证明(无前科、非邪教成员的合法公民)4、手写落户申请：如本人与妻子、儿女迁至哈市欲长居，为方便工作、上学特迁到此。5.买卖合同6、以上所有材料和原户口、身份证、结婚证`孩子的出生证明的原件和复印件各一份(民政局出具的婚姻状况证明丧偶的需要派出所出具死亡证明)流程到四处领取落户申请表，到房屋所在派出所由片警填写落户申请表，所长审批意见后，市公安局户籍处受理，户籍处片警核实(经济来源、前科)核实后通知领取准迁证，回原籍申请原户口注销，带注销材料由房屋所在派出所建立档案。7落户人须提交一寸黑白照片(办理身份证使用)，落户人

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什么是城镇户口什么是农村户口

我国取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口。一、换户口本农业户口没了换户口本农业户口没了，这是因为国家政策发生了变化。依照相关的政策要求，建议建立城乡统一的户口登记制度。通过取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，从而统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。并建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。二、户籍类别怎么填写户籍类别填写的内容：1、农业户口比较庞大，也比较单一，而非农户口虽然少，但成份复杂。2、非农户口包括：城镇户口居民户口、农村居民户口、集体户口等。农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消农业户口和非农业户口的地区，与城镇居民户口相对应的户口类型，根据公安部门对户口的分类，只有农业户口和非农业户口两种，后来，非农业户口被说成城镇户口或城市户口。三、

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怎么样区分城镇户口和农村户口

城市户口和农村户口的区别如下：1、定义区别：农村户口是指实实施户籍管理制度改革、取消农业户口和非农业户口的地区，与城镇居民户口相对应的户口类型。城市户口是指在城市和有公安派出所的城镇注册的户口。．就业差异：城市有劳动再就业政策，政府对农村就业的投入比城市少。．教育差异：城市教育资源更好，城市户口门槛更低，农村户口门槛更高，需要满足居住证、一定年份社保、当地住房等一系列条件。城镇户口和农村户口的区别是什么城镇户口和农村户口的区别为：1、城镇户口相比农业户口有一个最大的区别就是城市有一个劳动再就业的政策，且政府对于农村的投入在就业方面和城市在就业方面的投入相比会少很多；2、基本农业户口和城镇户口的大学毕业的人会有一个感触就是如果你是农业户口单位给你缴纳三险一金，如果是城镇户口则给你缴纳五险一金，其他基本都是一体化了；3、在一些失业保险方面存在一定的差别；4、农村户口会分有土地，不过城市没有；5

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城镇户口改为农村户口医保有影响吗

各地的社保及劳动政策都不太一样，转社保的业务最好向当地社保及劳动部门咨询，及便得到最准确的回复。已经离职的，原公司就不会继续为交社保了，原单位会去社保局办理减员手续，这样的社保就自动封停了。如果去外地了，那么得将社保转移至外地，只需到原交费地的社保部门开一张“缴纳凭证”带到新地方新单位，就可以了，其余的事由单位来办。一、跳槽后社保怎么转移1、原单位将《个人与单位解除劳动合同证明》、《养老保险手册》及其《单位职工养老保险缴纳增减人员登记表》一并提交当地人力资源和社会保障局社会保险中心将你的个人账户做减员，即从该公司的社保账户里将你减去。减员后，单位会将你的《养老保险手册》、《养老保险个人账户减员表》等相关手续交还于你。2、当你办理转移手续时，与解除劳动合同期间肯定有一段间隔，此期间所欠缴费用，必须到当地的人力资源和社会保障部门所辖的社保中心窗口缴费。提供《养老保险手册》、《养老保险个人账户减

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住房公积金农业户口与城镇户口没有区别，只是各自有自己的政策。一、农村户口和城镇户口的区别城镇户口与农村户口的区别主要体现在在享受待遇方面上。城镇户口与农村户口各自享受的待遇是不同的。以农村户口为例，拥有农村户口可以得到一块土地进行耕种，除此之外，还可以分到一块宅基地用来建造房屋。这些待遇相对于城里人来说是享受不到的。对于城镇户口而言，城镇户口可以享受最低的生活保障，而且待业人员还能享受一些优惠政策。二、非农业户口属于城镇户口吗非农业户口就是城镇户口，非农业户口和城镇户口最主要的区别就是：1、如果当事人不是农业户口，就不能享受本村集体的利益分配，就不是本村集体经济的成员；2、农村户口转城市户口相对来说容易，城市户口转农村户口限制较多。三、农业户口和非农业户口有哪些区别1、在定义方面的差别在我国处于计划经济时代的时候把当时的人民划分为现在的农业户口与非农户口两个类别，农业户口是指可以靠自己的辛

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一、农村户口在城镇有房农村还可以建房吗1、农村居民在城市买房的，还可以在农村建房。2、农村居民获得本集体经济组织的建设用地作为宅基地，并建造住宅，这是法律赋予农民的权利，任何人或单位均不能剥夺。法律规定一户农村居民只能拥有一处宅基地，但并没有规定只能拥有一处房产，因此，农村居民在城市买房的，不影响其依法取得宅基地使用权。以已在城市买房为由不予批准农民宅基地，不批准农村居民建房的，是没有法律依据的，是违法的。农民可以依法维权。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”二、农村户口在城市有房孩子可以在城市读书吗可以的，孩子上学的原则是就近入学，学校在户籍所在地，直接入学即可；学校在非户籍所在地，与当地教育行政部门的规定有关，可到学校或教育主管部门咨询。《义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政

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