民法典中安置房产权多久可以买卖-法师兄

民法典中安置房产权多久可以买卖

来源：互联网时间： 2023-04-14 03:10:33 323 人看过

一、民法典中安置房产权多久可以买卖

民法典中安置房产权一般五年可以买卖。对于有房产证的安置房，必须达到五年时间才能上市交易，有些地方还会附加条件，优先让给刚需一族购买。因为产权清晰，对于买方来说，只需要等房产证满五年时间即可，和普通商品房的交易并没有什么区别。对于没有房产证的安置房来说，对于购房者就没有很好的保护，购买此类房屋，需要到相应的管理方了解具体的交易情况，最好是提供公证的方式来明确产权，否则对于后期的使用就不是很放心，无法充分保护购房者利益。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

二、安置房的产权年限是多久

安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

三、安置房房产证办理费用有哪些

安置房房产证办理费用有：

1.手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

2.登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套。

3.房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4.证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

5.合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

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