解除房屋租赁合同流程有哪些-法师兄

解除房屋租赁合同流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-28 15:30:13 248 人看过

房屋租赁合同进行解除的法定条件是：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行债务，经催告后子啊合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

解除房屋租赁合同协议书（标准版）

出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方＿＿＿＿与乙方＿＿＿＿原于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日签订的合字第＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿房屋租赁合同，房屋权证号＿＿＿＿＿＿＿＿号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日予以解除。因解除合同给＿＿＿方造成损失计＿＿＿＿元，由＿＿＿方负责赔偿。赔偿金自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止分＿＿＿次付清，特此协议。

本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式＿＿＿份，由双方各收执＿＿＿份，鉴证机关收存一份，送＿＿＿份。

甲方：（盖章）＿＿

乙方：（盖章）＿＿

房屋登记管理机关：（盖章）＿＿

代表人：（盖章）＿＿

鉴证人：（盖章）＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救

措施或者赔偿损失等违约责任。

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