一、叔叔把房子过户给侄子需要什么费用
接受产权的一方也就是侄子需要承担契税,根据房屋面积和房屋性质,普通住宅144㎡以下2%,144㎡以上4%;别墅类、商业类4%。
同时办理产权时需要承担一部分印花税、手续费等,这部分费用不是特别多。同时赠送需要公证,需要交纳公证费,一般一套几百元。
如果当地房产政策有对一定购买年限内的赠送行为有另外的规定费用,那么肯定还要承担一部分的。
建议,咨询当地房产管理中心。房产管理政策有许多细则都是一个地方一个地方的规定,不太一样。但是大的方面是一样的。
二、亲兄弟房子怎么过户
需要的资料:
1、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。)
2、买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
所需费用
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
其他税费具体如下:
1、商品房:契税——1.5%(非普通住宅3%);印花税——0.1%;营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。
已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房:契税——1.5%(非普通住宅3%);印花税——0.1%;土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。
3、经济适用房:契税——1.5%(非普通住宅3%);印花税——0.1%。
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叔叔把房子过户给侄子需要什么费用贵州在线咨询 2021-12-15接受产权的一方需要承担契税,根据房屋面积和房屋性质,普通住宅144㎡以下2%,144㎡以上4%;别墅类、商业类4%。同时办理产权时需要承担一部分印花税、手续费等,以及赠送需要公证,需要交纳公证费。如果当地房产政策有对一定购买年限内的赠送行为有另外的规定费用,那么肯定还要承担一部分的。建议咨询当地房产管理中心,房产管理政策有许多细则都是一个地方一个地方的规定,不太一样,但是大的方面是一样的。
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叔叔把房子过户给侄子怎么办甘肃在线咨询 2022-01-07有两种解决方案:非诉讼协商或提起诉讼。如你叔叔仍认可该事实可协商直接更改,如否认,那么你所述应该有相应的证据予以证实,可以提起行政诉讼或民事诉讼,胜诉后自然会更改,所以,最重要的是收集证据证明该事实。 至于你说的赠与,根据法律规定,如已办理了过户手续是不得撤销赠与的。 不存在直系亲属办理产权变更不交税一说。 最保险的办法就是将所有权及时过户到自己名下,除此以外都不安全,但目前的法律政策不论买卖、赠
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