房地产交易居间合同的格式-法师兄

房地产交易居间合同的格式

来源：互联网时间： 2023-06-12 15:22:30 152 人看过

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土地买卖
土地买卖交易收据格式

关于土地转让款的收条应该先写标题，在正文当中写清楚今收到受让方支付的土地转让款，写清楚土地转让款的数额，结尾的部分是收款人的签名和时间。付款的时间以双方约定的时间为准，可以办理完土地使用证的过户登记之后再付尾款。收据上面的交款单位写付款方的还是收款方的一、收据上面的交款单位写付款方的还是收款方的1、收据上面的交款单位写付款方。收据里的交款单位就是交付资金的人或单位，收据可以分为内部收据和外部收据。外部收据又分为税务部门监制、财务部门监制、部队收据三种。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。二、收据有法律效力吗收据只要客观真实，肯定有法律效力。

2023-07-05

398人看过
格式条款
对于居间合同中格式条款的效力

一、对于居间合同中格式条款的效力对于居间合同中格式条款的效力，要从以下几点考虑：1.提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。2.下列情形之一的，格式条款无效：（1）具有《民法典》第一编第六章第三节和《民法典》第五百零六条规定的无效情形；（2）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（3）提供格式条款一方排除对方主要权利。3.对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款二、居间合同是中介合同吗居间合同就是中介合同，我国《民法典》中将居间合同改为了中介合同。根据《民法典》第九百六十一条：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的，中

2023-04-14

423人看过
合同成立
房地产销售居间合同居间人的义务有哪些

1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。4、隐名和保密义务。在媒介居间中，如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务，这就是隐名义务，这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利，因此，无论是委托人还是其交易相对人，都可以指定居间人不得将其姓名或名称告知其相对人。那么，居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行隐名义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、后来合同的订立情况等，应按照合同的约定保守秘密。居间人如违反隐名和保密义务致使隐名当事人

2023-02-19

418人看过
拍卖行
居间合同的对象和居间合同交易应遵循的规则有哪些?

一、居间合同的适用对象1、时间和空间差异大的商品交易活动。商品产销在时间和空间上客观存在着矛盾，如卖方欲开拓外地新市场，但无力亲赴当地，此时卖方往往会在当地寻求销售代理以解决这一矛盾；又如卖方出售的商品不是买方当时需要的，而卖方又无力长期推销这一商品，此时卖方即可选择寄售形式解决这一问题。2、技术性强的商品交易活动。商业经营活动涵盖了复杂的经济领域，涉及到许多专门知识与特殊能力，如古玩鉴定、期货经营，不经过专门训练，不具备丰富经验显然难以胜任，而艺术品拍卖行、期货经纪公司等的居间交易则可以为买卖双方提供专业化服务，弥补其技术与经验的不足。3、转手次数多的商品交易活动。有些商品从生产领域向消费领域转移过程中，往往会经过多个中间环节，这为居问交易方式提供了条件。转手次数越多的交易活动，越可能采用居间交易方式直接联系产销，提高效率和效益。4、存在着诸多风险的商品交易活动。商品买卖中存在的风险越大

2023-03-03

117人看过

拍卖行
居间合同交易的适用哪些对象

通常居间交易方式适用于下列情形：1.时间和空间差异大的商品交易活动。商品产销在时间和空间上客观存在着矛盾，如卖方欲开拓外地新市场，但无力亲赴当地，此时卖方往往会在当地寻求销售代理以解决这一矛盾；又如卖方出售的商品不是买方当时需要的，而卖方又无力长期推销这一商品，此时卖方即可选择寄售形式解决这一问题。2.技术性强的商品交易活动。商业经营活动涵盖了复杂的经济领域，涉及到许多专门知识与特殊能力，如古玩鉴定、期货经营，不经过专门训练，不具备丰富经验显然难以胜任，而艺术品拍卖行、期货经纪公司等的居间交易则可以为买卖双方提供专业化服务，弥补其技术与经验的不足。3.转手次数多的商品交易活动。有些商品从生产领域向消费领域转移过程中，往往会经过多个中间环节，这为居问交易方式提供了条件。转手次数越多的交易活动，越可能采用居间交易方式直接联系产销，提高效率和效益。4.存在着诸多风险的商品交易活动。商品买卖中存在

2023-04-26

320人看过
期货交易
期货交易居间合同是怎么样的

乙方：根据《民法典》以及期货市场相关管理办法的有关规定，甲乙双方在公平、公正、互利的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、甲方委托乙方作为期货交易居间人，为甲方介绍客户。二、乙方在开展业务时，应当向客户明示其居间人的身份，不得假冒甲方员工的身份来开展业务。同时乙方应当根据期货业务规则对客户如实介绍期货市场的相关情况，正确揭示期货市场的风险和收益，不得做虚假宣传，不得做获利保证。三、甲方有义务对乙方进行期货交易知识和职业道德培训，并有权对乙方的居间活动进行监督。四、居间报酬乙方介绍的客户与甲方签约并打入资金后，即视为乙方的居间活动成功。乙方有权在每月_____日前向甲方要求居间报酬，居间报酬按照该客户上月向甲方所交纳的净手续费的一定比例计算，具体比例按照公司的《客户经理人管理办法》执行。该报酬已包括乙方进行居间活动中所发生的费用，甲方不再承担任何额外的费用。如果乙方介绍的客户在合约履行过程

2023-06-13

243人看过
有偿合同
二手车居间合同是否为交易合同？

根据《民法典》的规定,居间合同和中介合同是两个不同的合同类型。二手房交易属于买卖合同,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介人对委托人与第三人之间的合同没有介入权,中介合同是双务、有偿、诺成合同。根据《民法典》的规定,居间合同和中介合同是两个不同的合同类型。居间合同是指一方委托另一方在第三人的协助下完成某种活动,而中介合同则是指一方与另一方之间直接订立的合同。因此,二手房交易一般属于买卖合同,而不是居间合同或中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；中介人对委托人与第三人之间的合同没有介入权；中介合同是双务、有偿、诺成合同。二手车居间合同是交易合同吗？根据民法典第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒

2023-10-05

403人看过
合同内容
房地产交易合同内容怎么写

（一）购房者要注意关于定金的约定。因何种原因退房以及后果如何？购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。（二）购房者要看清合同主体是谁。购房者由于缺乏法律常识，有时会忽略这样一些问题，比如代表发展商签约的人并不是开发企业而是中介，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。（三）购房者要小心开发商的补充协议。有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一

2023-02-26

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分居
房地产居间合同到底是什么

居间合同是什么居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同可分为报告居间和媒介居间两种报告居间，是指居间人受委托人的委托，为其寻找合乎要求的第三人，从而为合同的订立创造机会;媒介居间，是指介绍双方当事人即委托人和第三人订立合同，即居间人作为中间人来往于委托人与第三人之间，促使双方订立合同。实践中普遍存在的，除了上述两种形式外，还有一种是报告与媒介居间两者相结合的形式，可统称为媒介居间。报告是媒介的必要前提，媒介是报告的承接结果。房地产居间合同的主体包括居间人及委托人似乎只有两方，但事实上，所谓居间，肯定也就是在两者之间，而且《民法典》第九百六十三条规定：“因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。”由此可见，房地产居间合同的主体应有三方，或者说委托人起码有两人以上。而在现实的操作之中，比如房地产二手买

2023-05-04

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房产交易
房产交易合同纠纷之房产交易合同丢了怎么办

购房者和开发商签订购房合同后，合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭

2023-03-15

69人看过
银行贷款
房产居间纠纷房产居间合同怎么写

房产居间合同纠纷的处理方式：1、起诉开发商履行合同办理过户手续；2、通知开发商解除合同；3、通过诉讼要求向开发商主张两倍房款的赔偿金。一、买房提交首付款未通过可以协商退款，银行不批贷款不属于业主的原因，也不属于开发商的原因。买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：1、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任.如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。2、不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。如果是因为购房者自己

2023-03-23

451人看过
格式条款
房地产买卖合同中的不公平格式条款

去年，市消委会开展了房地产买卖合同格式条款的调研活动，经研究，发现不公平、不合理格式条款普遍存在。市消委会对七种不公平格式条款进行了点评：一是绝对地将售楼广告、楼书、图文资料、效果图等排除出要约的范围，市消委会认为，市民要根据销售广告和宣传资料的具体内容进行判断；二是不可抗力的范围过于宽泛，市消委会认为，不可抗力适用范围也是有边界的，如天气因素是可预见的，不属于不可抗力的范畴；三是房屋按揭贷款在操作中有陷阱，市消委会认为，消费者要对开发商推荐的可按揭的银行机构和贷款几率进行甄别；四是违约责任不对等，主要是解约期限和违约金计算公式不平等，消费者的违约责任重于开发商；五是开发商利用格式条款赋予了自己随意变更共有部分、共有设施用途、设计的权利，同时限制了消费者对此提出异议或要求修改、变更或解除合同的权利，消费者的合法权益受到了严重的侵害，违反了民事法律行为应当遵循的诚实信用原则；六是房地产公司的

2023-06-09

436人看过

法律综合知识
二手房交易中居间合同是否是必须的文件？

法律并没有规定买卖二手房必须签订居间合同，买卖二手房委托中介的，才需要签订居间合同。居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。居间合同个人和个人能签吗个人和个人可以签订居间合同。根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《民法典》第

2023-07-08

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二手房纠纷
房地产交易合同的无效情形有哪些

房地产买卖合同现实中无效的情形有：一、违反法律、法规、政策的房屋买卖；二、房屋买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖等情形。一、二手房纠纷类型有哪些二手房纠纷类型如下：1、因意向金或定金处理纠纷引起的纠纷。在签订正式买卖合同之前，房屋出卖人往往要求买受人支付一定数额的意向金或定金。但如果买卖双方一方反悔，或无法就房价、支付方式、抵押贷款、交易税费承担等达成一致。意向金或定金的退还可能成为三方争议的焦点；2、因房屋买卖合同无效、履行不力引起的纠纷。这种纠纷主要是由于买卖双方主体不合格或合同标的物房屋缺陷引起的；3、中介服务费的支付和计算引起的纠纷。二、农村房屋买卖无效的条件有什么农村房屋买卖无效的条件有：1、违反法律法规政策的房屋买卖合同;2、双方当事人主体不合格;3、双方当事人意思表示不真实;4、违反法定形式;5、合同一方与第三人恶意串通;6、其他违反法律法规的其他情形。三、书写的房屋买卖协议

2023-06-26

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