控制风险源头
在申请者方面,可以采取评定借款人信用等级系统。目前,住房公积金管理还没有纳入这一系统,从长远考虑,将公积金缴纳、使用和贷款信息纳入人民银行征信系统,实现信用资源共享是大势所趋。在发放公积金贷款时应重视下列指标的审核:月还款额占家庭月收入比例、借款人购房目的、借款人年龄及婚姻状况。
坚持收支平衡
作为自收自支的公积金管理中心,发放贷款是它赖以生存和发展的根本,但是公积金管理中心必须根据自身的资金增长率、所在城市的人均GDP、消费结构的变化等情况,合理地、有计划地发放贷款。否则,过度地放贷,不仅会造成现金流量的不足,而且在本金顺利转化为现金之前,随之而来的利息与现金的差异对公积金中心的持续运营必将产生极为不利影响,由此造成的风险积累必将使公积金中心举步维艰。
坚持贷管并举
因为贷款涉及的金额通常较大、期限较长,今日资料的完整与否,将成为他日催收贷款甚至对簿公堂时成败的关键。为减少贷款风险,认真做好贷前信誉调查,按照《民法典》的规定实行等额担保,严格控制贷款额度,要用未雨绸缪、防患于未然的工作态度对待现在发生的一切。多年之后,面对物是人非的贷款资料,那时的经办人员只能从当时的记录中找寻所需的各种证据。只有平时认真细致地办好每一笔贷款,对防范贷款风险尤为重要。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款风险准备金青海在线咨询 2022-02-11住房公积金贷款风险准备金:包括个人贷款风险准备金和项目贷款风险准备金,分别按照个人贷款余额的1%和项目贷款余额的4%确定。当累计计提的个人贷款风险准备金余额达到个人贷款余额1%时,不再继续计提个人贷款风险准备金;当累计计提的项目贷款风险准备金余额达到项目贷款余额4%时,不再继续计提项目贷款风险准备金。
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贷款风险该如何防范?山东在线咨询 2022-06-25保证贷款的风险防范可主要考虑以下三个方面的因素: (一)核实保证 核实保证简称为“核保”,是指核实保证人提供的保证是在自愿原则的基础上达成的,是保证人真实意思的表示。 (二)科学动态地分析保证人偿债能力 严格地对保证人的资产状况、偿债能力进行分析,从而对保证人加以选择。例如可以选择与借款企业的产业与经营产品互补的企业,或者在本行没有贷款的企业。同时也可以用投保等方式进一步保障债务的履行,减少银行的
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住房公积金贷款如何贷款海南在线咨询 2021-12-10处理过程如下。1、借款人需向银行申请住房公积金贷款,填写住房公积金贷款申请表,积金贷款申请表,如实提供材料。2、银行应及时接受和审查信息齐全的贷款申请,并及时提交公积金中心。3、公积金中心负责贷款审批,并及时通知银行审批结果。4、银行应当根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续。5、以住房抵押担保的,借款人应当到房屋所在地区的房屋产权管理部门办理房地产抵押登记手续。
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住房公积金如何贷款吉林省在线咨询 2023-04-12公积是如何进行贷款的呢,如以下几点: 第一、贷款申请贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提交有关材料。 第二、申请受理借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。 第三、办理抵押登记借款申请人持相关资料,到购房
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小额贷款风险如何防范?澳门在线咨询 2021-11-10个人信用信息系统不完善的个人消费信用风险主要来自借款人的还款能力和个人信用风险,即个人收入的波动幅度和道德修养水平,个人信用状况也与整个社会的信用环境密切相关。商业银行自身管理存在缺陷,导致潜在风险增加。目前,虽然国内商业银行不断加强制度建设,但整体管理水平仍然不高,难以跳出乱七八糟、一抓就死的怪圈。相关法律法规不完善。目前,我国还没有统一规范消费信贷活动、调整消费信贷关系的国家法律。盲目营销,无