购房定金交了后迟迟不过户怎么办-法师兄

购房定金交了后迟迟不过户怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 07:46:59 291 人看过

针对此种情况，您可以选择与原始房主进行友好协商，请求他们履行先前达成的合同义务，积极地协助您完成过户程序。若经过多次尝试仍无法达成共识，您也可考虑寻求专业律师的帮助，通过向当地法院提起诉讼来实现过户的目的。通常来说，在签署了买卖合同但尚未完成房产过户登记的情况下，购买者并不享有该房屋的所有权。然而，根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定，审理房地产案件时，我们应当尊重合同双方当事人的真实意愿。只要双方当事人的约定并未违反现行法律法规，亦无损于国家利益、社会公共利益以及第三方权益，那么我们便有责任维护合同的有效性。对于那些主张商品房预售合同因未按法律、行政法规规定办理登记备案手续而无效的当事人，我们将不会予以支持。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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