新婚姻法对房子是怎么规定的-法师兄

新婚姻法对房子是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 09:01:37 180 人看过

根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割;

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

如果当事人结婚前,父母出资为双方购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚前财产
新婚姻法对婚前财产的界定

一、新婚姻法对婚前财产的界定（1）个人婚前财产中婚前取得的财产不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的，如：汽车、房产（房产证或备过案的《商品房买卖合同》）、存折、公司股份，这些财产在资料上记载有明确日期，只要早于结婚的日期，就无需其它证据。其它动产如珠宝、古玩、家电等，正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。若没有发票则需要其它证据证明，比如合同、支付凭证（最好是银行转账凭据）、收据等，此时婚前有一定价值，它的证明效力明显比合同、收据等非官方出具的材料高。（2）使用婚前财产在婚后取得的财产婚前财产在婚后并非不会变化，例如：①婚前的存款婚后到期了，取出来重新存入，就变成了婚后的存款；②婚前的钱在婚后买了车；③婚前的房产在婚后卖了；④股市上不断买卖股票、存取现金以上情况只要一方能证明婚后取得的财产是由婚前的财产转变而来，仍然视为其婚前个人财产。在以上示例中需要如下证据：①旧存单复印件、取款及

2023-03-25

93人看过
婚前财产
日本婚姻法对离婚的规定

日本一妻子要和其丈夫离婚，因为结婚十五年来，他丈夫让他做一切家务，丈夫什么也不做。而且经常责备丈夫。但丈夫说做家务就是你的工作，你就是应该做的。这么多年你吃我的，如果要离婚的话，就要支付我这么多年养你的18000美元。妻子说，既然我的工作是做家务，你应该支付给我薪水。如果你是法官，你应该怎么裁判？为什么？互不亏欠妻子做家务确实是应该的多年吃丈夫的也是应该的这是夫妻之间的义务因此法律不应该介入清查义务执行程度所以,如果是我,最后的判决结果就是互不支付钱财,把家产对半分离婚(对半分不包括婚前财产)

2023-03-30

415人看过
法律综合知识
民法典对婚姻彩礼是怎样规定

一、民法典对婚姻彩礼是怎样规定1．《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条第一款规定，禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。因此，彩礼作为一种传统习俗，在民法典中并未直接作出明确的规定。2．从民法典的立法精神出发，彩礼应当在合理、自愿的范围内进行，不得利用彩礼进行买卖、包办婚姻或干涉婚姻自由的行为。3．彩礼的给予应当是双方家庭基于祝福和自愿的原则，而非强制性的要求或交易。二、彩礼返还的法律条件彩礼返还的法律条件主要包括以下几种情况：1．男女双方未办理结婚登记手续的，如果彩礼已经支付，但双方最终未能完成结婚登记，那么彩礼应当予以返还。这是因为彩礼的目的是为了缔结婚姻关系，如果婚姻关系未能成立，则彩礼失去了其原有的意义。2．男女双方虽然办理了结婚登记手续但确未共同生活的，也可以在离婚诉讼中要求返还彩礼。这是因为彩礼的给予通常是基于双方共同生活的预期，如果双方并未共同生

2024-07-14

385人看过
法律综合知识
无结婚证的婚姻离婚法，最新的规定是什么

无结婚证的婚姻属于非法同居关系，不需要办理离婚手续，双方直接解除非法同居关系即可。根据法律规定，当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。离婚房产分割后不配合过户怎么办离婚房产分割后不配合过户的办法：1、生效裁判载明房产分割内容的，则当事人可以直接据裁判文书要求不动产中心予以过户登记；2、若协议离婚的，当事人可以持离婚协议、离婚证等材料，向法院起诉，再按照前述程序处理。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（二）继

2023-11-15

305人看过

法律综合知识
法律对军人的家庭婚姻权益是怎么规定的

国家法律对军人的家庭婚姻权益的保护的规定为：在军人一方没有重大过错的情况下，现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意。军人不同意离婚时，应教育原告珍惜与军人的夫妻关系，尽量调解和好或判决不准离婚。《民法典》第一千零八十一条现役军人的配偶要求离婚，应当征得军人同意，但是军人一方有重大过错的除外。

2024-04-13

133人看过
夫妻共同财产
婚姻法规对出轨行为的规定

《民法典》第1091条中规定了出轨的后果。在婚姻中，因出轨或与他人同居导致感情破裂，需要申请离婚的情况下，无过错方可以获得更多的赔偿。同时对于子女抚养权问题上，也会偏向无过错方。因此，根据最新出台的法律，出轨属于重大过错。《民法典》加大了对出轨行为的打击力度，这也给予我们警示。民法典婚姻篇对夫妻共同财产的规定民法典婚姻篇对夫妻共同财产的规定如下：婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。对于夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条【离婚损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三

2023-07-02

239人看过
法定结婚年龄
婚姻法律对于亲戚之间的婚姻是否有规定？

妻子的侄女结婚，在法律上是可以的。因为本人和侄女两个人不存在血缘关系，是可以结婚的。但是，在伦理上是有不妥当的地方，毕竟跟自己不是一个辈份的。除直系血亲的，三代以内旁系血亲的范围包括：（1）同源于父母的兄弟姐妹，包括同父同母的全血缘兄弟姐妹，以及同父异母或同母异父的半血缘兄弟姐妹；（2）同源于祖父母或外祖父母的辈分不同的伯、叔与侄女，姑与侄子，舅与外甥女，姨与外甥；（3）同源于祖父母的辈分相同的堂兄弟姐妹、姑表兄弟姐妹以及同源于外祖父母的辈分相同的舅表、姨表兄弟姐妹。按照规定叔叔和侄女能结婚么叔叔和侄女不能结婚，近亲结婚是法律不允许的。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日执行）第一千零四十六条【结婚自愿】结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条【法定结婚年龄】结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四

2023-07-05

329人看过
夫妻共同财产
新婚姻法婚前个人购房的归属有什么规定

1.若房子是婚前购置且取得房产证的，则属于购置方个人财产。2.婚前购房，仅交付首付，婚后夫妻双方共同还贷的，房产证上登记的是夫妻双方名字的，则属于夫妻共同财产；登记的是夫妻一方名字的，则属于登记方个人财产；共同还贷部分及其增值部分为夫妻共同财产。一、结婚前房产加了老婆名字离婚怎么判1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据《民法典》及相关司法解释的规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产

2023-02-19

120人看过

分居
婚姻法对于分居12年的离婚规定是怎样的？

在一般情况下，离婚是可行的。法院在决定是否离婚时，感情是否破裂是判断的重要依据。若感情出现了问题，判决离婚就是不可避免的结果。如果是进行诉讼离婚的，分居12年是一个很好的证明夫妻感情破裂的证据，法院可能会判决准予离婚。在一般情况下，离婚是可行的。法院在决定是否离婚时，感情是否破裂是判断的重要依据。若感情出现了问题，判决离婚就是不可避免的结果。如果是进行诉讼离婚的，分居12年是一个很好的证明夫妻感情破裂的证据，法院可能会判决准予离婚。能否离婚？分居 1 2 年是判断标准您好，根据我国《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。因此，夫妻已经分居半年，如果双方达成离婚协议，并且满足相关法定条件，是可以离婚的。但是，

2023-09-18

211人看过
夫妻债务
婚姻债务新规定是什么?

夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务;夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，但是债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。最高法对于夫妻债务‘新解释’确立的‘共债共签’基本原则和有关举证责任分配原则，是对过去不妥当司法解释的根本性修正，具有积极的作用。按照这个规定，为家庭日常生活需要所负的债务，可以直接认定为夫妻共同债务，当事人无需再进行举证。这也就是说，这个债务是否系家庭日常生活需要，往往要依靠法官来裁决。但法官的认定也应该是在当事人举证的基础上才能够进行判断，否则只是由法官自由裁量，必然会出现很多的问题。一、如何确定夫妻共同债务和个人债务1、夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同

2023-04-11

150人看过
结婚证
民法典婚姻法最新规定房产分割

民法典对于房产分割的规定，适用于其对离婚财产分割的各项规定。根据民法典相关规定，在夫妻双方婚姻关系破裂申请离婚时，对于房产的分割首先应该划分该房产是否属于夫妻个人财产，个人财产不予以分割。若是该房产是由夫妻双方共同承担贷款，则以还贷比例较重的一方分得房产，分得房产的一方应该向另一方补偿一定的金额。民法典婚姻篇关于离婚房产分割规定首先要确定房产是婚前的还是婚后的，如果是在结婚证登记前取得的，婚前房产属于自己。婚前财产不参与分割。当然，他们结婚后，可以就财产制度达成一致。当他们离婚时，他们应该按照协议处理财产制度。协议应以书面形式签署。一方赠与另一方财产的，只要实物未交付或者房产未转移，离婚时可以撤销赠与。婚后，一方父母出资购房，产权登记在投资方子女名下的，视为仅对自己子女的赠与，确认为夫妻财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方

2023-07-01

361人看过
事实婚姻
刑法对于事实婚姻的规定

现在民法中不承认事实婚姻。刑法上承认事实婚姻是为了打击犯罪，而民法不承认是为了更好的维护社会婚姻秩序。1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。1994年以后还有事实婚姻吗1994年2月1日以后就没有事实婚姻这一说，在一起生活只能算是同居关系。事实婚姻作为婚姻关系存在的一种方式，广义指男女双方在主观上具有永久生活的目的，在客观上具有未经结婚登记即以夫妻名义同居生活的事实，群众也认为是夫妻关系的结合。狭义指没有配偶的男女双方，未经结婚登记，即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的结合。《中华人民共和国刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之

2023-07-05

148人看过

无效婚姻
《民法典》对无效婚姻的规定

《民法典》第一千零五十一条【婚姻无效的情形】有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。对于无效婚姻的法律后果，《民法典》第一千零五十四条【婚姻无效和被撤销的法律后果】无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。民法典对学校责任的规定学校承担责任的基础为学校未尽到相应安全保障义务。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间，受到幼儿园、学校或者其他教育机构以外的第三人人身损害的，由第三人承担侵权责任；幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管

2023-08-18

259人看过
结婚登记
婚姻法对女方年龄的规定

根据我国法律规定,女方年龄不足时,不得办理结婚登记。只有当女方达到符合法律规定的年龄时,方可办理结婚登记。结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。也就是说,男女双方不到这个年龄就不能结婚,只有达到或高于这个年龄才能结婚。根据我国法律规定，女方年龄不足时，不得办理结婚登记。只有当女方达到符合法律规定的年龄时，方可办理结婚登记。结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。也就是说，男女双方不到这个年龄就不能结婚，只有达到或高于这个年龄才能结婚。男方年龄要求结婚登记根据我国《民法典》第一千零四十七条，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。同时，《民法典》第一千零五十一条规定，未到法定婚龄的男女结婚的，应当办理补办登记。因此，男方年龄要求结婚登记的法律分析如下：根据法律规定，男方在二十二周岁之前，女方在二十周岁之前结婚的，属于早婚，应当补办登

2023-09-04

266人看过