怎样解除还没有实施的装修合同-法师兄

怎样解除还没有实施的装修合同

来源：互联网时间： 2023-02-27 14:32:52 269 人看过

像这种情况。如果合同有违约金的条款，只能按合同条款办理，那没有任何办法，解除合同。当然如果对方执意不肯解除合同，争取得到对方的谅解，应当与对方协商解决诚恳的道歉，详细解释原因。

一、租房后装修合同期满房主应否补偿装修款

租赁合同期满，承租人请求出租人补偿附合装饰、装修费用的法律不予支持。

解释第十二条规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。据此，当事人没有另外的约定，装饰、装修虽经出租人同意，装饰、装修物已形成附合的，房屋租赁合同到期，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，很难得到法律的支持。

对于装修的问题，承租人经出租人明确同意，或虽未经出租人明确同意，但出租人知道不反对，构成善意添附。承租人对房屋进行善意添附，合同终止，承租人将房屋返还给出租人时，出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。如果承租人未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，那么构成恶意添附。承租人的装修行为对出租人的房屋造成了侵害，需承担侵权责任。在承租人构成侵权的情况下，承租人非但不得要求出租人对其装修投入进行补偿，相反出租人却可以因恶意装修造成其损失而请求损害赔偿。

二、离婚如何证明装修款是自己出的

可以通过发票、银行流水等证明装修款是单方出的。

房屋和修装饰物的购买均属于夫妻共同财产，则需要通过法律规定的分割共有物的方法进行分割。房屋装修款由夫妻双方共同承担。

房屋和装修装饰物的购买均属于个人财产，那么，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条的规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。房屋是男方所有，女方由于装修而增值的部分，男方折价退给女方。

房屋装修款属于发生在夫妻期间，也是用于夫妻共同生活上，在离婚的时候当做共同债务处理是合情合理，不能够由一方全部承担它。

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