北京房产抵押公司贷款要求是什么？-法师兄

北京房产抵押公司贷款要求是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-21 01:34:44 285 人看过

房产抵押贷款对借款人的要求是：年满18－60周岁，无违法犯罪记录、无不良征信记录、有稳定职业及收入；

抵押房产贷款对抵押房产的要求是：产权清晰、证件齐全、房屋年限不得超过20年（有的银行会放宽到25年）；

满足以上条件，并能提供相关证明资料，就可以办理房产抵押贷款。

房产抵押贷款时，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）贷款年限不超过30年；

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

抵押物所有人可以是借款人本人或他人；

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

北京房产抵押贷款可以通过以下几个途径办理：

1、银行：银行是目前最多人选择的的贷款机构，利率、期限方面都比较实在，但申请门槛较高；

2、小贷公司：小贷公司属于私营机构，利率方面会相对高一点，但申请门槛较低。

北京房产抵押贷款的基本办理流程如下：

第一步：到银行填写贷款申请表，根据银行要求提交贷款申请资料；

第二步：看房评估，由银行认可的评估机构出具评估报告；

第三步：银行审核，银行审批通过后会和借款人沟通贷款额度、利率、还款期限以及还款方式等方面事项，沟通好后双方面签合同；

第四步：抵押登记，带齐借款资料到房管局办理抵押登记；

第五步：银行拿到他项权证后根据程序放款。

随着社会的发展，贷款已经不只是大企业的专利了，贷款在当今社会是人人都有了。贷款银行不管是对个人还在企业都是有一定的要求，最基本的要求就是，信用良好，也就是说，没有欠钱不还的黑历史，也没有做过违法犯忌的事情。

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