婚前财产婚后增值部分如果是自然增值或孳息在离婚时不参与分配,属于个人财产。
一、离婚时婚前购买的基金怎么办
我国的相关法律规定,一般情况下,离婚时婚前购买的基金,婚后的投资收益属于夫妻的共同财产,但是自然增值的部分却属于个人财产。一方个人财产婚后取得的孳息和自然增值归该方所有。婚前一方用个人财产购买股票、基金等,在婚姻存续期间进行了交易的,该收益属于夫妻共同财产。如果没有进行买进或卖出,那该账面收益属于自然增值。
二、离婚后房屋增值部分怎样分割
离婚后房屋增值部分的分割:如果该房屋属于是一方的婚前房产,婚后增值部分自然不是夫妻共有财产,另一方无权在离婚时要求分割;如果是夫妻共同财产所购买的房子,夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益,为夫妻的共同财产,该增值部分可以先由双方协商,协商不成交给法院判决。
三、离婚时房屋增值部分的计算方法
1,夫妻一方婚前购置的房产,婚后除了自然增值和孳息外,其他收益都属于夫妻的共有,这部分收益可以平分。2,若是该房产属于夫妻共有,房产增值的部分也应该属于夫妻共有,原则上应该平分。计算方法为:第一种计算方式为:对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。第二种计算方式为:对应增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(房屋购买价格+已还利息)×离婚时房屋的市场价值-共同还贷的部分。第三种计算方式为:对应增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值-房屋购买价)第四种计算方式为:对应增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值-结婚时房屋价值)第五种计算方式为:对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷(房屋购买价+已还利息)×(离婚时房屋的市场价值-结婚时房屋价值)第六种计算方式为:对应增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷购房成本(如首付、税费、装修、已还贷款等)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分第七种计算方式:夫妻共同还贷增值部分=房屋总增值-首付款增值部分-个人还贷增值部分。
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离婚财产如何分配,婚前增值部分台湾在线咨询 2021-11-21对于婚前财产的增值部分,如果财产属于夫妻一方婚前购买,则属于法定个人财产。夫妻一方个人财产(婚前财产)婚后产生孳息和自然增值,也属于一方个人财产,不予分割。 如果婚前财产是双方共同出资购买的,但产权证上只写了一方的名字,那么根据法律依据,财产只属于一方,增值部分属于共同财产,离婚时由双方协商处理,协商不成的法院判决; 如果婚前财产是双方共同出资购买的,产权证上也写着夫妻双方的名字,那么婚前财产可以
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婚前房产离婚怎样分配增值部分香港在线咨询 2023-08-04婚前房产离婚时增值部分应当按照以下情形进行分割: 1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,房子和增值部分为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,房产和增值部分视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产
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个人婚前财产婚后增值如何分配?房子婚后增值是个人还是共同西藏在线咨询 2022-10-27房屋属于不动产,以不动产登记证书上登记的人为权利人。既然是婚前买房并且登记在您和您的父母名下,那么房屋就属于您和您的父母共有。对于婚后您用自己的收入所还的贷款,因为婚后的收入在夫妻双方没有书面约定婚姻关系存续期间财产分别所有的情况下,就属于夫妻共同财产,所以您在婚后用收入还贷款的,实际上是在用夫妻共同财产偿还贷款,所以对于婚后所还贷款的一半应该归对方所有,相应的房屋的增值部分也是归对方所有的。也就
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婚前买的房子是我个人财产,婚后增值部分在离婚时能否分到增值部分山西在线咨询 2022-01-22婚前买的房子是你个人财产,她不能分到增值部分。你好,协商不成,可以诉讼离婚。 如果对方有重婚、与他人同居、家暴、虐待遗弃行为,需要收集证据,可以要求对方承担损害赔偿责任,并要求多分财产。 孩子不满两周岁,抚养权归女方;孩子满两周岁不满十周岁,遵循对孩子成长最有利原则,决定孩子抚养权,孩子满十周岁,一般需要征求孩子意见。一方获得抚养权,另一方需支付抚养费,抚养费一般为固定工资的百分之二十到三十。
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婚内增值部分离婚财产如何分割房产怎么分广西在线咨询 2023-07-261、婚前个人财产全款购买,婚后婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割,只归属与房子的产权人。 2、婚前个人财产贷款购买,婚后夫妻共同还贷,离婚时房产增值部分怎么分?这种情况,在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。 3、婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的,离婚时房产增值部分怎么