土地承包经营权能否可以抵押-法师兄

土地承包经营权能否可以抵押

来源：互联网时间： 2023-02-28 20:21:28 495 人看过

不可以，耕地，宅基地，自留地，自留山等集体所有的土地使用权不得抵押

一、哪些财产不得抵押

这些财产不得抵押：

1、土地所有权；

2、耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，除法律另有规定外，经发包人同意，可以抵押依法承包的土地使用权；

3、用于抵押的乡镇、村企业工厂等建筑物占用范围内的土地使用权同时抵押；以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施等社会公益设施，如学校、幼儿园、医院等；

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产。当然，产权不明确的财产不能用于抵押，否则会用他人的财产设定抵押；

5、依法查封、扣押、监管的财产。由于其所有人或使用者不得擅自处分这些财产，实际上处于不可让和的状态。

6、依法不得抵押的财产。是指其他法律规定的不得让和、抵押的财产，如采矿权等自然资源的使用权。

二、宅基地的所有权

宅基地归农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。

三、哪些财产可以被债务人或者第三人抵押？

根据《民法典》第三百九十九条规定，债务人或第三人的下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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