离婚非全款买的房可以买卖吗？-法师兄

离婚非全款买的房可以买卖吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-12 11:45:59 258 人看过

一、离婚非全款买的房可以买卖吗？

离婚按揭房不一定可以买卖，还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过以下三种方式转让。

1、转按揭

即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：

（1）买卖双方签订《房屋买卖合同》；

（2）买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

（3）买方支付首付款；

（4）卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函；

（5）买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料；

（6）卖方向买方实际交付房屋；

（7）银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；

（8）卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行；

（9）买方的贷款银行将首付款支付给卖方。

2、用

二、家暴构成犯罪起诉离婚需准备哪些材料？

1、民事起诉书。

2、主要证据材料复印件。

3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定（指定）代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件；同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。

4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。

5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

总的来说，只要有犯罪记录，对孩子及犯罪分子本人都会产生一定的影响，但是对于子女来讲，只要找个工作不需要进行档案审查，父母的犯罪记录不会对自身造成任何影响，父母构成刑事犯罪的，子女也不承担连带的法律责任。特别要注意，家暴构成犯罪了才会有案底。

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