自住房和经济适用房的区别

网友忍不见心给出的答案是:经济适用房目前已经停止申请了，可以申请的是自住房。

自住型商品房和限价房的区别是什么

网友281562533给出的答案是:政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格。此类住房价格比周边商品住房低30%左右。

限价房(price-limithosing)要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应北京市住建委2018年10月22日发布，2018年北京将推出2万套自住型商品房，2018年计划推出5万套左右，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，面向全市符合限购条件的家庭、建设标准和销售对象，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土[1]地的供应应在限套型，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，采取竞地价、限房价的基础上

自住房与两限房区别?

网友xiaohan1038给出的答案是:

一、两限房：

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

简单地说，两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。

二、自住房：

自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

经济适用房与商品房的区别

网友卢*邪给出的答案是:

1、商品房

完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。

2、经济适用房

国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。

经济适用房和两限房有什么区别?

问题描述:经济适用房和两限房的申请条件是什么?我二十二周岁，平谷城镇户口，能在北京城八区申请两限房或者经济适用房吗?

网友木兮05045给出的答案是:两者都是居民保障性住房，经济房最便宜，面向低收入人群，审核严格。两限房相对审核较宽，但贵于经济房，面向中档收入者。申请条件并不是国家统一标准，条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。所以每个地方不一样。因为只有本地居民才能申请，所以你需要到户籍所在地的居委会或街道办事处去咨询，如果符合条件，申请也是在那里。两者申请流程都是一样的，只是报名和审核条件不同，就是去居委会或街道办事处填表，等审批，审批合格拿到购买资格，排队等有房子了政府通知你，就可以买了。

保障房和经济适用房的区别?主要是在产权上有什么区别?

问题描述:保障房买了是否和商品房一样也有两证呢?经济适用房是否和商品房一样也有两证呢?

我不是很明白这两种房子和商品房实质上有什么区别?以前听人说经济适用房不能卖，那保障房呢?

网友守株待兔y7给出的答案是:经济适用房属于保障房。

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房5年之内是有限产权，5年以后是完全产权;而保障房的廉租房和公租房只能租赁，没有产权。