没钱买房能退房吗
来源:互联网 时间: 2024-04-09 18:37:32 174 人看过

一、买房住了一晚能退房吗

如有需要,您是完全有权申请退房的。

具体操作如下:首先,如能与售房方成功达成共识并解除合同,自然最好;若未能达成一致意见,您可根据先前签订的合同内容或遵循法律规定来履行解约条款,并向售房方发送具有法律效力的退房通知书。

值得注意的是,如果相关退房条件尚未被满足,应当遵守契约精神,不宜强行要求退房,否则可能会承担相应的违约赔偿责任,支付相应的违约金给售房方。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、买房签了合同能退房吗

买房签了合同一般不可以退房,这属于违约行为。

应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。

如果没有约定违约金,那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。

首先,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

其次,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房住了一晚能退房吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 08:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 买房合同的订金钱能退吗
    买房合同谈不拢,定金不一定能退。定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。买房合同无效的情形、一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同,损害国家利益的。国家利益具有至高无上的地位,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,那必然是无效的合同。2、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的。恶意串通的合同是指双方当事人非法串通在一起,共同订立某种合同,造成国家、集体或第三者利益的损害。3、以合法形式掩盖非法目的的。以合法形式掩盖非法目的是指当事人实施的行为在形式上是合法的,但在内容和目的上是非法的,这种行为又称为隐匿行
    2023-07-25
    153人看过
  • 买房子时排号的钱能退吗?
    买房子时排号的钱是可以退的,如果开发商拒绝退还排号费,可以起诉开发商无期房预售许可证出售房屋,导致买卖无效。当然,作为购房者,排号费也算是类似购房意向金的意思,可视为购房保证金,要求退还时因为违约不违法,也有一定的违约责任。一般情况下,还需要补交一份退房申请。一、司法解释有购房者提问,曾经有意向购买某期房,由于当时只交了排号金和团购费,所以并未签署购房合同。然而至今已经快三年了,开发商才陆续房产销售中收取“诚意金”、“排号费”等,但实际操作中依然很难落实,一些改变购房想法的消费者,索要费用时乏力无助,其利益很难得到保护。如今购房者在购房时,提前交“排号费”、“预约金”等的现象非常普遍。购房者应该注意,“排号费”、“团购费”等费用与定金是不同的,对开发商而言,定金对双方都具有约束力,而这些费用在交纳后,对开发商不具备任何约束。这实际上是开发商变相集资的手段,这些费用只能代表购房者对开发商作出
    2023-06-23
    195人看过
  • 买房怎么退房退钱
    法律综合知识
    一、买房要求退房吗涉及到买房后可否选择退房的情形主要有以下几种:首先,若开发商未能按照规定的时间如期完工并交房,以致于使交易协议中的约定退房日期得以触发,那么买受方有权利进行退房申请;其次,如果开发商在整个交易过程中相关手续并不齐全,以至于使最终签署的合同成为无效状态,那么买受方同样也具备合法的退房理由;再者,倘若开发商未曾征得购房者本人的明确同意便擅自更改房屋的设计规划,那么这种行为亦被视为违背了合同约定,买受方有权申请退房;另外,若实际测量收到的房屋面积比合同中所约定的面积出现正负误差超出了3%的上限,那么根据法律条文,买受方也具有要求退房的合法权益;最后,如果开发商所交付的房屋主体结构质量存在问题或者严重影响了房屋的日常使用功能,那么买受方同样拥有依法提出退房的可能性。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案
    2024-03-11
    336人看过
  • 买期房时交了部分钱现在想退房能退吗
    买期房时交了部分钱,如果开发商存在以下情形,买主可以要求退房。根据我国相关法律规定,购房者在遇到下列情况,可以要求退房。(一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权解除合同。(二)开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更,例如:房屋结构的变更,房屋用途的变更等,若是开发商没有告知购房人变更,则购房人有权解除合同。(三)房屋质量问题。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的,则购房人有权解除合同,例如:购房人买了房子,房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝,导致购房人无法正常居住使用的,购房人就有权解除合同。(四)房屋存在抵押。很多购房人买了房子后,发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行,这种情况下购房人有权利以此为由而解除合同。(五)无法获得贷款。若是不可归责
    2023-02-19
    381人看过
  • 买房合同没签能不能退
    没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护,没签合同合同尚未成立。一、买了小产权房子能退吗买了小产权房可以双方协商退房,但是如果协商不了,私自退房的话,属于个人违约,违约方需要承担违约责任,赔偿违约金。法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。二、哪些情况下购房人能退房子如果开发商建设出售房屋所应具备的行政许可不具备的,购房人可以解除购房合同要求其退房退款。此外如果因不可抗力、开发商无法按期交付房屋或不能按照合同约定交付房屋的,购房人可以解除购房合同,要求其退房并承担相应的违约责任。三、在民法典购房订金能退吗购房合同定金是否可退,需要分情况来说:1、首先要确认购房合同的效力,如果合同无效,定金应该全部返还。2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况
    2023-03-25
    454人看过
  • 商品房合同没签钱能退吗
    一、商品房合同没签钱能退吗分情况:1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则,能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则,不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则,能退。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。二、房子没有备案能退房吗原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是能申请退房能的,但是需要的退房手续复杂。若要想换房,存在几个很重要的问题:首先,你必须要和开
    2024-02-04
    442人看过
  • 买房认筹的钱能不能退
    法律综合知识
    一、买房认筹的钱能不能退房子认筹之后是能不能退的,认筹金不是定金,在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,在购房的过程中;认筹金是购房者向开发商交的购房意向金,一般进行认筹时;开发商会承诺如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。所以认筹金是能不能退还的。虽然认筹金是能不能退还,但在认购和签订正式买卖合同时,购房者需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现。认筹是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,是国家明令禁止的。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、买房定金能不能退买房定金是否能不能退,需根据具体情况分析处理:
    2024-04-27
    367人看过
  • 买房子贷款没下来可以退房吗,购房定金能退还吗
    买房子贷款没下来可以退房,但是避免出现纠纷,应当在购买之前先与开发商确定清楚。银行贷款办不下来购房定金能退还,但是还是要看是什么原因造成的,合同对于这种情况有没有说明。一、买房子贷款没下来可以退房吗买房子贷款办不下来可以退房。比如因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期内仍未履行的情况下可以申请退房。如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话,可以直接找领导说明情况,要求退房。如果是你自己的原因办不下来贷款,而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同。因为退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果,而依据《民法典》的规定,上述情形都是有严格的法律条件限制的。二、银行贷款办不下来购房定金能退还吗银行贷款办不下来购房定金能退还分情况讨论,依据机购房
    2023-06-04
    224人看过
  • 买房定金可以退吗买房定金能退吗
    买房定金能退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。一、房屋买卖合同已签订定金已收如何能反悔房屋买卖合同已签订定金已收反悔应以定金承担违约赔偿责任。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,能退定金;卖方毁约的能退双倍定金,买方毁约的不退定金。二、开发商必须返还购房定金的情况有哪些开发商必须返还购房定金的情况:双方按约履行的,定金应抵作价款或返还;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金必须返还;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金必须返还双倍。三、要退定金吗中
    2023-06-24
    88人看过
  • 退房真的能退钱吗
    一、退房时购房定金可以退吗只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求返还定金。依定金的目的和作用的不同,可以分为以下几类:(1)成约定金,即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。(2)证约定金,即以定金的交付为债之成立的证明的定金。(3)违约定金,其性质和作用与违约金相同,都具有间接地保证合同履行的效力。(4)解
    2023-03-10
    100人看过
  • 没有签房屋认购书,买房定金能退吗
    一般情况下,定金不退,但如果卖方违约,定金可以退,也就是定金的双倍。出卖人拒绝退还定金的,可以向法院起诉。双方仅就没收或双倍返还押金的情形有特别约定。有特别约定的,从其约定。民法典当事人可以约定一方向对方支付定金,作为债权的担保。定金合同在定金实际交付时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的物数额的20%,超出部分不具有定金的效力。一、定金与订金哪个能退,哪个不能退呢一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。目前我国在我国的法律上,订金这个概念是不明确的,但在我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。简单来说就是,你订金给对方再多,即使你违约了,对方也要退还给你,所以如果是签订的协议上写的是订金,那么你就不用担心,钱肯定能要回来。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六
    2023-03-10
    372人看过
  • 商品房买了能退房吗
    法律综合知识
    一、商品房买了能退房吗一般情况不能退房,除非出现下列情况能退房:1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7.房屋质量不合格。8.出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。9.商品房预售许可证存在欺诈。10.出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。11.套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围。12.因不可抗力致使不能实现购房目的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存
    2024-01-07
    111人看过
  • 没有签买房合同还能退款吗
    不能退。买房已付首付款,即认定为预定了合同,再退款属于一种违约行为,需要承担违约责任。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。一、买二手房时被拒贷属于违约吗买二手房时被拒贷是否算违约需要视情况而定。具体情况如下:双方签订合同,对方不履行的,视为违约;双方未签订合同的,对方不履行,不违约。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护,当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、一方不履行房屋买卖合同该怎么解决一方不履行房屋买卖合同解决方法如下:应当先协商,协商不成的,应当尽快起诉。如果一方不履行合同,另一方可以起诉,要求法院判决一方履行合同,并承担一定的违约责任,赔偿另一方的损失。根据《中华人民共和国民法典
    2023-02-22
    444人看过
  • 买房定房订金能退吗
    法律综合知识
    一、买房定房订金能退吗在商业领域中,订金具备法律确定性和可调性的特点,原则上可按照个人意愿进行退款操作。其具体含义为订立、预订等常规事项的践行,且属于常用于未作出任何保证的交易惯例。通常而言,订金被视作预付款项,因此在交易成功时,订金能够直接转化为相应的货款;如若交易未能达成,订金应无任何扣留,须全部返还至消费者手中。然而,如若双方签署的是“定金”协议,则意味着消费者与商家之间已建立起法定合约关系,在此前提之下,房屋的定金通常不能进行退换。“定金”不仅作为违约责任的一种承担方式,同时还具备保障合同执行的特性,因基本法律性质为违约定金。只有在开发商违规操作或违反了正常的商业交易条款下,购买者交付定金之后,才有权利提出退款申请。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的
    2024-03-03
    103人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买房子贷款没审批,能退房吗
      甘肃在线咨询 2022-04-04
      一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。 二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料: 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等
    • 买房后买了房能退房吗有没有法律依据
      云南在线咨询 2023-11-13
      看具体情况。以下6种情况可以退。 1、由于不可抗力导致合同不能继续的 2、开发商违约、违法的 3、房屋质量出现重大问题的 4、开发商没有卖房资质的 5、面积差绝对值超过3%六、过分迟延产权过户。
    • 买房子交首付,能退钱吗
      上海在线咨询 2023-06-21
      买房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,以证明个人有还款能力。 如果个人首付不够,那么可以采取以下方法: 1、选择非银行机构申请贷款 目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。 2、首付分期 有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然
    • 购房定金没买就能退吗
      西藏在线咨询 2023-08-15
      一般买房交了定金后不想买了定金不可以退。 但是如果因为卖方的原因导致购房合同无法履行,或者因为不可归责于双方当事人的原因导致购房合同无法继续履行的,则买方不想买的,定金应当退还; 而且如果是因为卖方的原因导致购房合同无法履行的定金应当双倍退还。
    • 买房没交房贷款,想要退房能不能退房贷款?
      江苏在线咨询 2022-04-20
      一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。 二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料: 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等