黄山商住贷款转住房公积金贷款的办理条件与办理资料有哪些-法师兄

黄山商住贷款转住房公积金贷款的办理条件与办理资料有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-08 14:42:43 237 人看过

一、贷款条件

1、申请贷款时，借款人(黄山市在职职工)及其所在单位连续在本中心按期足额缴存公积金不少于三个月以上。

注：婚后购房的，合同上须有借款人及其配偶姓名，主借款人须是合同上的第一人。

2、有稳定的经济收入，信用良好，且无连续3期(含)或累计6期(含)以上逾期等不良信用记录。有按期偿还贷款本息的能力(月还款额不超过借款人家庭月收入的50%)

3、房产证、土地证齐全能够办妥不动产权证。

二、贷款额度

1、不高于现行最高贷款限额：个人最高贷款限额40万元，每户最高贷款限额50万元;

贷款额度=借款人基数12万+共有人基数12万+(借款人公积金余额+共有人公积金余额)×3

2、可申请贷款金额=商业住房贷款总额—已还款金额

3、最终可贷款金额根据每户家庭的信用、偿还能力、缴存余额等情况综合核定，以我中心审核为准。

三、贷款期限

不超过三十年，且不超出法定退休年龄后五年。

四、贷款申请材料

1、贷款申请表(在中心领取);

2、借款人向公积金中心提出书面申请;

3、借款申请人身份证及房屋共有人身份证;

4、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书，如为单身，本人需到中心填写单身声明);

注：结婚证或离婚证上的姓名、出生年月等与身份证须一致;

5、商业性个人住房贷款所购房屋的《不动产权证》、《共有权证》(需有市不动产登记局查询专用章,并复印房屋分层分户图、宗地图);

6、商业性个人住房贷款的借款合同(含借款抵押合同)和贷款银行信贷部门提供的还贷记录(银行盖章);

7、夫妻双方本人持身份证到委托贷款银行个贷中心查询个人征信报告(加盖业务章);

8、夫妻双方收入证明及近半年工资收入明细(存折或到银行打印工资卡流水并盖章)

9、上述3—6项材料需出具原件，原件经中心审查后退还给借款人，复印件两份(中心一份、委托银行一份)，提供的复印件大小规格为A4纸。

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