抵押权是物权,物权优于债权。
抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。
抵押权属于担保物权,抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权,它本质上是价值权,其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。
债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权,抵押权是为担保债权的清偿而设定的,它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。
一、抵押权实现的方式有几种
在我国,实现抵押权的实现方式一共分为三种。
第一种是对抵押的物品进行折价;
第二种就是对抵押的物品进行拍卖;
第三种就是对抵押的物品进行变卖。
假如对于抵押权的实现当事人和另外一方存在比较大争议的,而不可以达成一致的意见,对于这样的情况,抵押权人就应该通过我国的人民法院来对自己的抵押权进行诉讼,通过诉讼的方式请求法院帮助自己实现抵押权。
二、实现抵押权的条件
(1)第一个就是抵押权必须是真实有效的,并且是依旧存在的。对于那些已经被撤销的抵押权不存在了,或者是那些已经无效的抵押权是不可以进行实现的。
(2)第二个就是在债务人对于债务的偿还期限必须要达到法律上面所规定的期限时间。
(3)第三个就是债权人没有收到任何来源的经济清偿,债务都是有一个最后还款日期的,如果到达了这个最后的还款日期,债权人还是没有收到相应的债款,那么就可以说明债务人没有按照法律的规定来履行自己应该还债的义务,不管是因为什么原因延迟还债,还是因为特殊原因而拒绝还债,在这样的情况下,债权人就可以行使自己的抵押权,目的是为了让自己的债权得到经济上的补偿。
(4)第四个就是债务没有如期得到偿还的原因不可以是由债权人所导致的。必须是因为欠债的人的原因而导致了债务不能如期偿还,债权人才可以行使自己的抵押权,如果是因为债权人的原因而导致了债务不能如期偿还,那么在债权人是没有条件来行使抵押权的。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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债权和物权哪个是抵押权浙江在线咨询 2023-09-15抵押权是物权,抵押权属于担保物权,如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押,当债务人没有按时履行其到期债务的时候,债权人可以对抵押财产进行优先受偿。
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抵押物抵押债权人是否有权主张执行权山西在线咨询 2022-05-30要看情况,债权人无权也不能自行处置抵押物,如果债务人同意是没有问题的,债权人只能向法院起诉,在法院判决生效后,由法院对抵押物进行强制拍卖。法律规定债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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抵押权的性质属于债权还是属于物权内蒙古在线咨询 2023-08-06抵押权属于物权,抵押权属于担保物权。所谓债权是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。