二手房抵押贷款额度是根据房屋价值吗-法师兄

二手房抵押贷款额度是根据房屋价值吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 10:33:25 354 人看过

二手房抵押贷款额度中房屋的价值对抵押贷款额度的影响巨大，房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高。除此之外，还要看个人的信用、收入、负债情况，以及所选择的贷款机构，以此来综合确定最后可贷额度。

二手房抵押贷款额度是根据什么来确定的

二手房抵押贷款额度是根据房屋评估价格确定的。原则上，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70％，具体贷款金额由银行决定，银行根据贷款人的情况和房屋现状进行评定。

《个人贷款管理暂行办法》第八条

个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。

第九条

贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

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