2021年拆迁政策有两个方面:房屋置换补偿和货币补偿。房屋置换补偿标准为1:1.33,拆迁区域内的农民将根据不同地价折算成相应的面积,补偿标准不得低于这个比率。货币补偿则是根据拆迁的面积直接折算相应的金额,金额不得低于周边商品房的单价。此外,房屋和院子里的地面上附着物的补偿也会按标准给钱。

2021年最新的拆迁政策有两个方面:1.房屋置换补偿,拆迁区域内的农民将根据不同地价折算成相应的面积,补偿标准不得低于1:1.33的比率;2.货币补偿,拆迁户将根据拆迁的面积直接折算相应的金额,金额不得低于周边商品房的单价。随后就是房屋和院子里的地面上附着物的补偿，这个补偿按标准给钱。

2021年拆迁补偿方案：面积和单价有明确要求

根据我国《土地管理法》和《拆迁补偿条例》的相关规定，拆迁补偿方案应当明确被拆迁房屋的面积和单价。拆迁补偿金额也应当根据房地产市场价格评估确定，并不得超过规定的最高限额。

具体的拆迁补偿方案应当包括以下内容：

1. 拆迁房屋的面积和位置：明确拆迁房屋的面积和位置，以及属于哪个拆迁范围。

2. 拆迁补偿的种类和金额：明确拆迁补偿的种类（如房屋补偿、搬迁费、临时安置费等）和金额。

3. 拆迁过渡方式和过渡期限：明确拆迁过渡方式和过渡期限。

4. 拆迁补偿的支付方式和时间：明确拆迁补偿的支付方式和时间，例如是一次性支付还是按期支付。

5. 拆迁补偿的争议处理方式：明确拆迁补偿的争议处理方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

根据以上内容，拆迁补偿方案应当明确、合法、公正、公开。如果拆迁补偿方案不明确或违反法律法规规定，拆迁行为就可能被视为违法。拆迁补偿方案的合法性和公正性是拆迁工作的基础，也是拆迁补偿公平正义的重要保障。

拆迁补偿方案应当明确、合法、公正、公开。只有这样,拆迁行为才能被视为合法,拆迁补偿才能实现公平正义。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

1、第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。