广东律师：房屋质量官司难在取证-法师兄

广东律师：房屋质量官司难在取证

来源：互联网时间： 2023-04-24 04:00:17 173 人看过

广东佳思特律师事务所律师王美舟律师表示，现在广州市最高法院对待房屋质量的态度是，如果是主体性结构问题，可要求退房；如果不是主体性结构问题，或导致业主无法入住的严重质量问题，可延迟交楼，而一般性质量问题则是先收楼再整改。

在广州法院看来，收楼有两个条件，第一要有备案表，如果没有，就可告开发商延迟交楼，而且只要一天不修，业主就可一天不收；第二是如果出现严重质量问题，导致业主无法入驻，就可不收楼，这个弹性很大，需要专业的鉴定，而且大多数判决对业主不利。

如果确实要上诉到法院，业主可在起诉当天向法院申请证据保全，另外可找公证处公证。但都比较麻烦，而且鉴定和公证收费也较高。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

法律综合知识
律师打官司由谁取证

这是由律师和当事人相互配合的过程。有的证据，当事人无法取证，律师可以，就由律师去取证；有的证据，当事人容易取证，律师取证可能效果不好，就由当事人取证；有的证据，律师和当事人都无法取证，只能申请法院调查，就由法院工作人员取证。《民事诉讼法》第一百二十五条：“当事人在法庭上可以提出新的证据。”最高人民法院《民事证据若干规定》第四十一条：《民事诉讼法》第一百二十五条第一款规定的“新的证据”，是指以下情形：（一）一审程序中的新的证据包括：当事人在一审举证期限届满后新发现的证据；当事人确因客观原因无法在举证期限内提供，经人民法院准许，在延长的期限内仍无法提供的证据。（二）二审程序中的新的证据包括：一审庭审结束后新发现的证据；当事人在一审举证期限届满前申请人民法院调查取证未获准许，二审法院经审查认为应当准许并依当事人申请调取的证据。

2023-04-15

494人看过
结婚登记
广东离婚官司的律师费用是多少？

一、广东离婚官司的律师费用是多少?1、广东离婚官司的律师费用可能为几千元离婚律师的费用是不固定的，当事人可以跟律师协商处理，各个地方的收费标准都不是统一的，甚至每个律师的收费标准都不相同。委托律师律师费的数额一般根据涉及财产分割的数额，是否涉及孩子抚养的问题有一定的关系。2、律师事务所的收费要考虑以下几个因素：(1)耗费时长。(2)事件的难易程度。(3)事件所需律师的人数和能力。(4)当地的经济水平和委托人的承受能力。(5)律师要风险和责任;。(6)律师的信誉和工作能力。(7)案件所需的其他支出。二、一般离婚证件照什么底色?1、办理离婚证件时对当事人提交的照片底色并不做强制性规定，只要保证提交的照片是2寸单人近期半身免冠照片即可。受理离婚登记申请的条件是：(1)婚姻登记处具有管辖权;(2)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请;(3)双方均具有完全民事行为能力;(4)当事人持有离婚协议

2023-04-18

116人看过
房屋质量纠纷
房屋质量纠纷官司怎么打

买受人因房屋质量问题影响买受人正常居住使用，买受人要求解除合同，提出退房请求。对于这样的纠纷，首先要看是不是房屋有质量问题，这是前提，如果没有质量问题，则买受人的请求不能得到法院的支持。其次，要看房屋质量问题影响买受人正常居住使用的程度，是否到了不能实现合同目的的严重程度，即是否构成根本违约。如果构成根本违约，则买受人要求解除合同的请求应予支持。相反，如果构不成根本违约，仅仅是一般的质量问题，只是一般违约，还没有到严重影响正常居住使用的程度，则买受人要求退房的请求法院不会予以支持。如购买一套全装修商品房，购房合同约定：房产商交付房屋时为验收合格房屋，如主体结构不符合约定标准，购房人有权单方面解除合同；房屋的装修、设备标准达不到合同附件约定的标准，购房人有权要求房产商按实际装修、设备与约定装修、设备标准给予补偿。如果仅因房屋地板不符合合同约定，要求退房，法院不会支持你的诉讼请求。如果你仅以地

2023-02-19

444人看过
房屋质量纠纷
房屋质量纠纷官司怎么打？

一、房屋质量纠纷官司怎么打?房屋质量纠纷官司可以通过书写民事起诉状的方式向人民法院起诉。第一步：确认被告第二步：书写民事诉讼状第三步：提交诉讼状和证据第四步：举证第五步：开庭第六步：开庭审理。依次进行核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。买受人因房屋质量问题影响买受人正常居住使用，买受人要求解除合同，提出退房请求。对于这样的纠纷，首先要看是不是房屋有质量问题，这是前提，如果没有质量问题，则买受人的请求不能得到法院的支持。其次，要看房屋质量问题影响买受人正常居住使用的程度，是否到了“不能实现合同目的”的严重程度，即是否构成根本违约。如果构成根本违约，则买受人要求解除合同的请求应予支持。相反，如果构不成根本违约，仅仅是一般的质量问题，只是一般违约，还没有到“严重影响正常居住使用”的程度

2023-04-20

256人看过

刑事责任能力
房屋侵占官司难打吗

前提是有证据证明您的财产被侵占。可以向司法机关投诉该人的侵占行为，或者通过诉讼途径维护自己的权利。只要证据齐全，可以达到维护自己权利的目的。侵占罪怎么打官司《刑法》第270条第3款规定，对于侵占罪告诉才处理。即国家司法机关对侵占罪采取不告不理的原则，只有被害人告诉的，司法机关才能开始追究侵占罪行为人的刑事诉讼活动。因此，对侵占罪的告诉问题应注意以下几个方面：(一)告诉的对象根据《刑事诉讼法》第110条的规定，被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理。被害人向公安机关、人民检察院、人民法院中任何一司法机关告诉的，都应视为已经告诉。(二)侵占罪的诉讼形式根据最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释(19

2023-04-17

136人看过
吸收犯
辩护律师为什么取证难,怎样解决辩护律师取证难

一、辩护律师为什么取证难(一)立法方面存在重大缺陷。不容否认，新《刑事诉讼法》和《律师法》的出台，对于提高律师地位、规范律师执业起到了积极而有益的作用，但同时这两部法律中的有关规定，以及最高司法机关的有关司法解释在客观上对律师调查取证行为进行了限制或禁止，而且，《刑事诉讼法》没有规定辩护律师在侦查阶段的调查取证权。(二)律师在起诉和审判阶段的调查取证权受到了极大的限制根据刑诉法第96条的规定：犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起，可以聘请律师为其提供法律咨询、代理申诉、控告。(三)传统观念的影响导致辩护律师取证难。我国刑事诉讼法和律师法均明确规定，辩护律师是依据事实和法律维护犯罪嫌疑人和被告人的合法权益，辩护律师为了确保自己的职责有效地履行，势必要替委托人“说话”，收集证据也是为这一中心工作打基础，这在法治国家是极其正常而易于理解的，况且辩护律师作为一种诉讼参与人有独立

2023-02-27

79人看过