物业锁顶楼向谁举报-法师兄

物业锁顶楼向谁举报

来源：互联网时间： 2023-06-19 08:56:53 147 人看过

一、物业锁顶楼向谁举报

根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

二、高层建筑楼顶可以上锁吗

这是不符合消防要求的，可能是有小孩跑到屋顶攀爬造成不安全因素物管不得以才锁上的；大家应对家里孩子进行安全教育，做到监护责任，杜绝小孩跑到屋顶攀爬，同时可以要求物管将屋顶门打开。

三、物业乱收费可以找哪个部门投诉

业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。

业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。

逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。

关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多价格机制相关文章

业主
顶楼人家漏雨楼顶维修费谁出

按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。《民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

2023-06-13

197人看过
业主
楼顶归顶楼业主使用吗

楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，原则上不能归属于顶楼用户专有使用。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及

2023-05-06

300人看过
业主
物业有权关顶楼门吗

物业是有这个权利的。顶层楼面属于公共区域，顶楼的业主不可以私自占用，比如在上面晾衣服，养花等等，这样会影响整座楼的外观，而且有可能造成其他楼层漏水的情况，所以物业有管理的权利。一、楼顶业主可以使用吗楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整。把某些方面可以确定归自己享有，或者归其他区分所有权人享有，只要不将费用分担在其他区分所有权人身上也就行了。而建筑物就是全体区分所有权人所有，与开发商没有关系，开发商无权处置。开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的，不发生法律效力，顶层区分所有权人不能够取得其专有使用的权利。在区分所有的建筑物上，顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有，那么，顶层楼板以上的楼顶空间，

2023-03-30

423人看过
有期徒刑
做假酒向谁举报

一、做假酒向谁举报有人卖假酒可以去市场监督管理局举报；举报是指公民或者单位依法行使其民主权利，向司法机关或者其他有关国家机关和组织检举、控告违纪、违法或犯罪的行为。市场监督管理局的职能之一是贯彻执行工商行政管理、食品药品监督管理方面的法律法规规章和政策，起草相关地方性法规、规章草案。根据《产品质量法》第五十条规定如下：（一）在产品中掺杂掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格产品冒充合格产品的，责令停止生产、销售，没收违法生产、销售的产品，并处违法生产、销售产品货值金额百分之五十以上三倍以下的罚款；（二）进行掺杂掺假行为违法所得的金额，并处没收违法所得；（三）掺杂掺假行为情节严重的，吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、销售假货属于什么罪卖假货涉嫌生产、销售伪劣产品罪。根据我国《刑法》规定，生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五

2023-04-25

127人看过

业主
楼顶种菜物业能强拆吗

一、楼顶种菜物业能强拆吗1、楼顶种菜物业不能强拆，但是物业可以要求业主拆除。因为顶楼的部分是属于全体业主共同所有的，单个业主私自在楼顶种菜已经违反了相关规定，业主也不能私自更改公共建筑的使用用途，楼顶本身也是属于公共的。2、法律依据：《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。二、楼顶私建房屋合法吗楼顶私建房屋不合法。住宅楼顶属于整栋楼业主共有，对共有部分享有共同管理权，个别业主无权单独支配，更不能侵犯其他业主的利益。其他业主在权利受到侵害时，有权要求侵权业主拆除违规建筑，如果该业主不配合，可用法律维护自身利益。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的

2023-08-08

459人看过
拒绝履行
物业不给买水给谁举报

一、物业不给买水给谁举报根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。二、物业乱收费可以找哪个部门投诉1、业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。2、业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。3、逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。4、关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。三、物业断水断电可以找哪个部门投诉？物业断水断电系属违法

2023-04-12

240人看过
业主
高层建筑楼顶可以上锁吗

这是不符合消防要求的，可能是有小孩跑到屋顶攀爬造成不安全因素物管不得以才锁上的；大家应对家里孩子进行安全教育，做到监护责任，杜绝小孩跑到屋顶攀爬，同时可以要求物管将屋顶门打开。一、车辆在停车场内被高空抛物所砸停车场管理方要承担赔偿责任吗物管公司收取停车费，负有保管义务，可以要求赔偿。高楼居民高空抛物也负有责任，协商不成可向法院起诉物管公司和整幢楼的业主，要求赔偿损失。作为住户，首先要树立文明意识，高空坠物纯属损人不利己，从自己做起将物品妥善放置，以免发生伤亡意外。还有要做到文明停车，要把车停入规划的停车场。在选择停车位的时候，尽量不要把车停在广告牌、可移动栅栏、路灯、工地、玻璃多的建筑物等地附近。同时，居民要定期检查自家门窗是否出现松动脱落、玻璃是否变形、破裂或松动，还有阳台等处悬挂物是否安全、有无坠落等。二、装修房子住房公积金如何提取装修房子不能提取住房公积金。在规定中，住房公积金管理条

2023-06-28

351人看过
法律综合知识
顶楼物业费是怎么收的？

是否收取物业费取决于单位产权合同中是否写有跃层面积。物业收费标准按产权面积计算。根据《建筑工程建筑面积计算规范ＧＢ／Ｔ50353－2013》第五条，层高2、20以上者应计算全面积；层高不足2、20者应计算／2面积。（物业费计算面积也减半）。综上所述，首先以产权证明上的等级面积为基准，然后看跃层高度来确定计算方法。拖欠物业费是否有滞纳金物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。一般短期拖欠都是没有滞纳金的。《建筑工程建筑面积计算规范（GB／T50353－2013）》第五条

2023-08-16

169人看过

保障房
楼顶漏雨属于物业管吗

顶楼漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。一、房屋漏水物业是否有责任看情况，如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水，应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任。二、顶楼漏水怎么办（一）检查漏水面积如果楼顶漏水的话，首先要检查楼顶漏水情况，看漏水面积多大，如果漏水只是一条裂缝，面积非常小，那么直接用水泥把缝隙糊住就可以。（二）避免积水漏水处凸起楼顶漏水大多是

2023-04-03

393人看过
小区物业
顶楼渗水是否物业负责

一、顶楼渗水是否物业负责顶楼漏水不是物业的负责，但物业需协助业主进行维修。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。二、顶楼漏雨维修由谁承担费用（一）如果楼顶没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。（二）如果楼顶已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。（三）如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。三、屋顶渗漏如何修补（一）补缝顶楼漏水大多是因为屋面出现缝隙导致的，雨水会通过这些裂开的缝隙渗漏到楼下，这时候需要用水泥砂浆将缝隙填平，干了之后表面刷上水性防水涂料，防水材料要多涂刷两遍，而且范围要比缝隙大20厘米作用，确保周边有为察觉到的微小

2023-06-15

184人看过
业主
楼顶归谁使用

一、楼顶归谁使用如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。二、房屋的屋顶所有权是归谁的楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整，把某些方面可以确定归自己享有，或者归其他区分所有权人享有，只要不将费用分担在其他区分所有权人身上也就行了。而建筑物就是全体区分所有权人所有，与开发商没有关系，开发商无权处置。开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的，不发生法律效力，顶层区分所有权人不能够取

2023-05-06

453人看过
有期徒刑
教官应当向谁举报？

1、直接前往当地公安机关或者通过信函等方式向当地公安机关举报，也可以直接拨打110或者当地报警电话举报。2、向公安部网安局的“网络违法犯罪举报网站”提交举报内容。3、通过官方微博和微信公众号私信网警蜀黍进行举报。举报时需要提供的信息。加班不给加班费去哪里举报如果工作时间外加班却没有拿到加班费，应及时向劳动保障监察部门投诉举报。在提出维权主张时，要注意收集加班证据。如果拿不到加班费，劳动者可以通过两种途径维权：1、向当地劳动保障监察机构进行投诉，由其进行查处；2、因支付加班工资发生争议的，可向当地劳动争议仲裁委员会提出申诉，请求裁决用人单位支付加班加点费用及法律规定的经济补偿金。依法时，劳动者一定要注意收集加班证据，例如考勤卡、单位就餐记录等。如果申请劳动仲裁，要注意千万不能超过一年的仲裁时效。此外，针对个别单位为加班的职工发“红包”，并且把“红包”视作职工的加班工资的现象，“红包”是单位对

2023-07-10

369人看过

配套设施
举报异地搬迁向谁

向当地拆迁安置部门进行查询具体的情况．异地扶贫搬迁项目是由各级扶贫办组织实施的。异地，在《辞海》中的解释是不在同一个地方。这容易理解，但这个词的伸缩性很大。我国外汇管理局下发的异地外币清算管理暂行办法中，异地是指以各省或直辖市外汇管理部门之外的部门；银行部门所谓的异地存取，一般是本地（市）一级地域之外的都叫异地。各行政区域所提出的异地，一般是指本行政区域外的地方。我国目前农村的最小行政单位是村委会，所以异地应当是指本村委会所管辖范围以外的地方。异地扶贫搬迁应该是将居住在不宜居住地方的贫困群众，搬迁安置在本村以外自然和基础设施条件较好的地方，为他们脱贫致富创造条件。异地搬迁安置的政策是什么（一）易地扶贫搬迁。采取集中安置的贫困户补助标准以房屋实体形式享受国家住房补助，原则上房屋建设、基础及公共服务配套设施等费用人均不超过6万元；采取分散安置的贫困户房屋建设原则上每人3万元。对特困户，鳏寡孤独

2023-07-07

392人看过
配套设施
楼道锁坏了谁负责

因为这一部分属于公共的，所以可以去找管理的人，每一户人家都交了管理费用，工作人员是一定要负责的。找到物管没有及时处理或者反应的话，可以直接打电话投诉，负责部门肯定会帮助解决这个问题。一、黑猫投诉了钱能要回来吗黑猫投诉一般都是需要审核通过之后才可以直接的看到相对应的钱，但是也是不能说你都是可以直接的通过，这个还是有很多的限制是需要你自己在申请的时候都是需要自己注意下，同时保证这个是可以直接的申请通过建议你多带一些图片！在黑猫投诉审核通关大部分的都是可以直接的把这部分你需要的钱都是可以直接的返回给你，这个也不是绝对的，需要大家自己注意下，其实在这个平台上面也就是一个引导方面的作用，没有什么什么执法以及强制返回给你钱的能力，如果你投诉的一个平台是比较小或者是没有什么名气，别人直接的不把钱给你你也是没有什么办法，同时需要每一个申请的用户都是需要注意的，这个建议你最好的是记住对方的公司或者是一些收款

2023-03-31

342人看过