没结婚之前房产证上可以写两个人的名字吗-法师兄

没结婚之前房产证上可以写两个人的名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-26 08:47:07 435 人看过

一、没结婚之前房产证上可以写两个人的名字吗

当然可以，并不会因为尚未领取结婚证而对在房产证上增加两位署名产生任何限制或影响。

在房产证上所记录的，仅为各个产权人的姓名，包括一位的话则代表该房产单独所有；若超过两人，则表示该房产为共同拥有，每个人所占有的股份即产权比例应事先得到妥善的商定确认。

无论是否婚姻状况，均可通过征求原有产权持有人同意后进行相应操作。

尽管尚未步入婚姻殿堂，但仍可在房产证上书写两位当事人的名字，提供更为充分的财产保障。

倘若房款已全数支付完毕且无任何借贷情况，则可前往房管部门办理将产权共有人之一添加入房产证之列的手续。

如房款尚有未结清部分且存在贷款，由于此时产权归属于银行，因此无法直接在房产证上增加新的署名，除非贷款全部偿还清。

由此可知，无论房产证上有几位署名，均意味着该房产由这几人共同所有，任何涉及到房产的处理、处置行为都需经过他们共同决定批准方可实施。

《住房和城乡建设部关于废止部分规章的决定》第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

二、婚前房产证上加名字后属于共同财产吗

依照我国《中华人民共和国民法典》之相关条款，当夫妻决定将房产的所有权登记在配偶名下时，可以被视为是一方向对方转让其法定所有物的无偿意愿，这一行为已经足以导致房产所有权的变更和生效，也即从此时起，这套房产的所有权将由原来的单一所有者共享分别掌握交由双方共同管理使用。

无论这套房产是在婚前或者婚姻生活期间购买的，如果在婚后仍有此项债务并共同承担偿还责任的话，那么此后归还给银行的利息以及房价的增值部分均应该被视为夫妻共有财产，须双方平均分配。

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