拆迁房是全部分到户主名下吗-法师兄

拆迁房是全部分到户主名下吗

来源：互联网时间： 2024-05-03 21:45:37 170 人看过

首先需要明确的是，动迁房屋并不一定都归户主名下所有。

由于动迁房屋作为动迁补偿的一种形式，其所有权并非仅仅局限于户主个人，而是属于整个家庭的共有财产。

即使房屋登记在户主名下，也无法体现其归属的唯一性和排他性，家庭成员同样享有对该房产的分配权。

关于份额的划分，可通过双方协商加以解决。

若协商未果，可诉诸法律途径，由法院依照当时的动迁政策对房产进行分割判决。

其次，动迁房屋的产权人并无特定限制，既可以为家庭任何成员，亦可不局限于户主本人。

许多年长者为了方便子女后续管理及处理，选择将房屋登记在子女名下。

然而，不论房屋权利人为谁，家庭各成员均属房产的共同拥有者，如需进行出售或其他处置行为，必须取得全体共同拥有者的书面授权同意，同时，所得房款亦须由共同拥有者共同支配与分配。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

收房
户主名下是否必须支付拆迁款？

在拆迁补偿中,房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成,其中房屋重置费按平方米单价计算,周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴,奖励性补偿费则用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或主动放弃一些权利。在一般情况下，这是可以的，如果您有需要更改的话，也可以进行相应的协议更改。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。拆迁款打到户主名下是否合法？根据我国《民法典》的规定，拆迁款应当直接打到被拆迁人的个人

2023-10-24

103人看过
夫妻共同财产
户主部分是不是需要拆迁过渡费

过渡期间的费用是针对被拆迁户可能无法投亲靠友，只能临时租房的情况给予的补偿。过渡费的发放对象是该拆迁房户籍内存在的独立户数进行。比如，该房户籍中有父母、未婚子女、已婚子女，其中，父母、已婚子女为独立户，已婚子女独立补偿。其余未婚子女按继续与父母共同生活考虑。也就是父母这一个独立户的补偿金是按照租赁一房多室的情况进行评估，然后给予补偿。补偿金原则上是根据当地租赁平均价格由开发商依据当地相关规定统一给出，具体租好房子孬房子自己选择。一、父母给的房子算不算是夫妻共同财产父母给的房子算不算是夫妻共同财产，要分情况而定：1、父母过户给已婚子女，若父母有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并办理完毕完过户手续，该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产；2、若父母没有任何表示或书面协议的，该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。二、不用给赡养费的情形有哪些不用承担赡养费的情况：1、父母对子女有严重犯

2023-06-27

223人看过
法律综合知识
拆迁房如何改户主名字？

一、拆迁房如何改户主名字？拆迁房可以通过向房地产管理部门提交申请出的方式改户主名字，办理拆迁房更改户主的流程是：1、向当地房地产管理部门提出申请。2、到当地地税部门缴纳应缴税收。3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。二、房屋拆迁的注意事项是什么拆迁应当注意以下事项：拆迁当事人以及房屋的基本情况，房屋拆迁补偿的具体方式，以及补偿金额和补偿时间，同时还要注意房屋估值等事项。如果是拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计

2024-01-12

406人看过
法律综合知识
拆迁人与房屋拆迁主管部门是同一部门吗

一、拆迁人与房屋拆迁主管部门是同一部门吗拆迁管理机构并非实际的拆迁执行者。所谓的拆迁人，即是指经过合法程序获得了相关资质证照，并能自主或者受托，以公众利益为出发点，向拆迁对象进行细致周到的拆迁宣传及动员，协助展开并执行补偿和安置协议的签署事宜，组织并实施房屋及其附属设施的拆除作业的法人实体；相较之下，拆迁管理机构仅仅作为受托方，负责执行和担负起房屋征收、拆迁以及补偿等具体事宜的详细规划与开展工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、拆迁人均住房面积如何计算在绝大多数情况下，房屋拆迁事宜均依照建筑物实际占地面积进行测算。然而，当住宅内每名成员平均

2024-07-22

310人看过

法律综合知识
房子拆迁户主有分配权吗

根据具体情况而定。各地政策不一样，拆迁方会公布拆迁安置方案，被拆迁人可以选择对自己有利的方案签订拆迁安置协议来决定分房方式。拆迁分房子是根据拆迁地安置的情况确定的，属于回迁安置的，在原居住地附近安置分房子，属于异地安置的，在安置地点拆迁分房子。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

2024-05-07

170人看过
结婚证
拆迁房子拆迁户主是谁

拆迁不一定谁是户主房子就是谁的。农村房屋凡地审批表登记在册的成员共同享有宅基地使用权，一般情况下共有房屋所有权。城市房屋的权属是由房产证决定，不是由户口本决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。户口本上，离婚后户主是谁户口薄上登记的是谁，这个人就是户口户主。（一）离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理二）如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。1

2023-08-06

241人看过
法律综合知识
房产拆迁款能打到儿女名下吗

一、房产拆迁款能打到儿女名下吗在有关农村房屋拆迁问题中，补偿款通常会直接转入产权所有者即户主的账户之中。然而，当户主的账户因为某些原因而被冻结时，可能面临法院强制执行的风险。不过，若子女能够及时向法院提交异议申请，申辩其自身部分的拆迁款项不应被纳入执行范围之内。需注意的是，依据相关法律规定，对于国有土地上的单位和个人的房屋进行征用，必须确保给予被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）公平合理的补偿。若是需要将补偿金直接交由第三方账户处理，则须预先取得符合公正要求的合同签署人的授权委托书，以及委托人的身份证复印件，同时还需提供入账账户持有人的身份证明复印件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补

2024-03-14

108人看过
法律综合知识
宅基地动迁全部归户主吗

一、宅基地动迁全部归户主吗宅基地动迁补偿并非全部归户主所有，在集体土地上，征地拆迁补偿则是按照本村集体经济成员进行，与本村户口紧密相关。二、补偿依据和户口关系1．在城市国有土地上：（1）房屋征收补偿的法律依据主要是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。（2）在此类情况下，补偿对象主要是房屋所有权人，与户口数量没有直接关系。（3）对于实际居住人中的住房困难户和无房户，可以根据各地政府的政策申请廉租房或购买经济适用房等解决征收安置问题。2．在集体土地上，征地拆迁补偿则依据《土地管理法》和各地政府制定的实施细则进行。（1）在此类情况下，补偿对象主要是本村集体经济成员，与本村户口紧密相关。（2）对于房屋的土地部分，由于土地属于集体所有，因此不作价赔偿。而对于地面上的建筑物，则根据评估结果对房屋所有权人进行补偿。（3）对于有户口的村民，依据土地管理法可以分配宅基地，分配面积与人口数量相关，但

2024-07-13

355人看过

法律综合知识
拆迁房回迁户主名可不可以改

一、拆迁房回迁户主名可不可以改拆迁房回迁户主名不可不可以改。回迁房是对被拆迁人的补偿，所以在回迁的时候，是不可不可以直接更名的。回迁房想要过户的话，需要等拿到房产证之后，需要注意的是，回迁房交易的时候还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不用满5年后才可不可以办理过户更名，但所需要缴纳的税费要比商品房多出3％，其中需要缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，办理下原房主姓名正规商品房房产证、契税证以及土地证，才可不可以自由买卖，过户给他人。回迁房买卖的注意事项有：1、严防“一房数卖”2、约定房产过户和交房的时间；3、买方要留尾款；4、要求卖方的配偶签名；5、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一

2024-01-03

243人看过
结婚证
杭州迁户口户主迁走是否本户须全部迁走

不是。户主迁走本户可以自己决定户口的迁移。户籍人口区域迁移材料1.《入户申请表》;2.投靠人和被投靠人户口簿、身份证(原件和复印件);3.亲属关系证明，如《结婚证》、《独生子女证》等(有配偶和未成年子女随迁的提供)(原件和复印件);4.迁入地合法固定住所证明(不限面积)(原件和复印件);5.迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》(迁入地址不详的提供);6.入户人员1寸证件照片1张(16周岁以上人员提供)购房入户所需材料1.《入户申请表》;2.产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿，下同)及居民身份证;3.亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供，下同);4.入住证明5.房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);6.房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。一般的买房迁户口流程，现户籍地派出所如果审核同意迁出，则办理户口迁出，并开出户口迁移证；如果不符合迁

2023-05-04

65人看过
房产证
没有房产证的拆迁拆迁户，是否能分到

如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款；如果属于违章建筑的，因为不符合城市规划的要求，不能通过政府审批拿到房产证，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款，但这不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费。一、小产权房拆迁有赔偿吗？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也叫作“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。一句话，买卖小产权房是不受法律保护的。因为没有合法的房产证，所以，征地拆迁时，小产权房的购房人也就无法完成拆迁补偿登记，因此，在争取拆迁补

2023-03-31

206人看过
二手房过户
二手房过户户主名下房产可以强制迁出吗

一般法院不能强制迁出出售方户口，但是双方签订的合同是有法律效力的，合同约定了户口迁出日期，到期出售方不迁出的话，购买方可以起诉要求出售方支付违约金。一、离婚了但是户口还在一起怎么办可以选择户口迁出或者不迁出。1、再婚后迁出：两人离婚后选择再婚的，可以直接把户口迁往再婚一方的户口所在地，按照当地户籍办政策的要求进行办理。正常情况下，需要有独立的房产，且符合当地户籍政策的要求才可以办理。如果离婚时是诉讼离婚或者调解离婚的，还需要法院的判决书或者调解书才能办理。具体办理条件建议咨询迁往地户籍办2、分户：夫妻离婚后可以另立门户，法律对于分户的标准和规定每个地方都是不同的，正常情况下，需要身份证户口本和离婚证等相关证件办理3、自己可决定迁出或者不迁出：夫妻离婚后，选择迁出户口的往往是女方。很多人也有这样的误解，认为离婚后女方就一定要迁出，其实并不是这样。除非夫妻离婚时有迁出的判决约定或者调解书有此项

2023-06-26

325人看过

继承人
拆迁房是老人的名字怎么办到自己名下

一、拆迁房是老人的名字怎么办到自己名下?老人同意的才能办到自己名下，老人同意将房产赠送给子女的，办理房产证过户登记的流程是：1、签署接受赠与确认书;2、对赠与房产进行评估;3、办理赠与房产公证;4、缴纳税费;5、办理房产过户手续。二、拆迁房分割纠纷可以起诉吗?拆迁房分割纠纷可以起诉，满足以下条件法院就会立案：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、拆迁房分割纠纷的举证责任是怎样的?1、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。2、当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。3、人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。四、拆迁房分割纠纷的庭审流程有哪些?1、宣布开庭。核对当事人身份，宣布

2023-06-15

315人看过
共有
拆迁房户主有权不分给儿子吗

拆迁房户主有权不分给儿子。老房子谁有产权，谁就可以拿到赔偿，说明一点，夫妻是共有的。如果房子父母有产权，儿女都没有，那父母在世的时候，赔偿就是父母的，和儿女没有任何关系。父母去世后在根据法律规定来分割遗产。遗产是不分儿子还是女儿的，只要是父母的孩子，哪怕是养子，都有权利继承遗产，除非老人生前写有遗嘱。

2023-03-29

325人看过