1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

一、农村户口迁回城市土地确权怎么办

1.承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

二、农村土地的承办方、发包方都享有哪些权利？

1、发包方享有下列权利：

(1)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；

(2)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；

(3)制止承包方损害承包地和农业资源的行为；

(4)法律、行政法规规定的其他权利。

2、承包方享有下列权利：

(1)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；

(2)依法互换、转让土地承包经营权；

(3)依法流转土地经营权；

(4)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；

(5)法律、行政法规规定的其他权利。

3、发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

(1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

(3)承包期限和起止日期；

(4)承包土地的用途；

(5)发包方和承包方的权利和义务；

(6)违约责任。