一、车位租赁合同20年是最长租赁期限吗？

车位租赁合同20年是最长租赁期限。

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、车位租赁合同怎么写？

小区车位租赁协议范本

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特制定以下租赁事项：

1、甲方车位：地下停车场内车位；

2、乙方车辆型号：

车辆型号车牌号码车主姓名车辆颜色备注

3、承租方式：

1）甲方将地下层号车位租予乙方使用。

2）双方同意租金为元／月（大写：），甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费。

3）甲方提供金色家园智能卡壹张，供乙方停车与住宅智能系统出入使用，编号：，收取押金元／张（合同终止时凭证退回），工本费元／张。

4）付费方式：乙方必须于每月25日前缴交下月租金，逾期则视作自动放弃继续租用该车位，管理处有权自动中止智能卡功能，禁止乙方车辆进入。

4、甲方权利与义务：

1）甲方有权依法循章对小区交通、车辆进行管理，并制定车场《车辆管理条例》。

2）甲方有权禁止任何高度超过2米的车辆，漏油、漏水车辆进入停车场。

3）甲方有权无需事前通知或警告，而将乙方违章车辆锁扣／拖走处理，所引致的费用及后果由乙方负责。

4）甲方应安排车场管理人员24小时值班及智能化监控管理。

5）甲方应负责停车场内消防设施、清洁卫生处于良好状态。

5、乙方权利与义务：

1）签订《租赁协议书》时，必须示金色家园智能卡及提供车主身份证明、车辆行驶证等复印件。

2）乙方必须购买车辆全部保险，同时将车辆锁好，贵重物品、车辆出入证切勿放置于车内。否则造成车辆遗失（包括车内物品）及意外损坏，甲方不负任何赔偿责任。

3）乙方办理月租停车出入证后，该车辆享有者当月内不限次数出入停车场的权利。

4）乙方必须将车辆停放在指定的车位界线内，否则造成的一切责任与后果由乙方承担。

5）若乙方租用指定车位被其他车辆占用，乙方有权要求甲方协助撤离，甲方应尽量配合提供。

6）乙方必须遵照出入证的专车专用制度，禁止转借、交换、超期使用。

7）乙方不得利用车位作其它用途（如：装卸或堆积物件、维修车辆等）

8）乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生。

9）乙方应自觉按时缴纳停车位租金。

6、本协议一式两份，双方各持一份，经签字后生效，未尽事宜，双方可另行商订。

出租方（甲方）承租方（乙方）

代表：住宅单元：

联系电话：联系电话：

签署日期：

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。