征地没合同不给补偿吗？-法师兄

征地没合同不给补偿吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-28 06:38:52 434 人看过

一、征地没合同不给补偿吗？

不完全是，但是没有合同的话就会引发很多不必要的纠纷问题，会给当事人造成一定的损失。补偿款的总金额及各项补偿内容的明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

补偿款的支付时间及支付方式。

安置房、安置土地的面积及具位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

二、一般土地征收需要哪些手续呢

1、发布征地公告（县或市级国土资源局）

2、征询村民意见（县或市级国土资源局会同乡镇政府）

3、地籍调查和地上附着物登记（县或市级国土资源局）

4、拟定“一书四方案”组卷上报审批（县或市级国土资源局）

5、征用土地公告（市县人民政府）

6、征地补偿安置方案（县或市级国土资源局）

7、报批征地补偿安置方案（县或市级国土资源局）

8、批准征地补偿安置方案（市县人民政府报省国土资源厅）

9、土地补偿登记

10、实施补偿安置方案和交付土地

三、大致的补偿标准有哪些？

1、各项征地补偿费用的标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。

所以通过上述内容我们可以得知，征地最好签好对应的合同，而且需要明确在合同中约定好的事项也要注意约定好，否则的话日后很可能因为合同的不完善导致各种纠纷问题，给自己造成不必要的经济损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地征收
征地补偿不同于他人补偿

当事人有异议的，可以到当地政府土地征收主管部门了解征地补偿差异的原因。当事人对原因不服的，可以到上级政府和土地管理部门投诉，也可以直接向人民法院起诉。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，被征收土地的，应当按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定，自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区

2023-05-31

364人看过
征地补偿费
征地没有给补偿款,该怎么维权

法律明确规定，国家建设征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。侵占、挪用征地补偿费用要承担法律责任。因此可向当地政府投诉控告，也可向人民法院起诉以维权，还有拿不到钱的征地基本上根本不合法。土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后，应当按照《村民委员会组织法》第17条的规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。如不分配给村民，则侵犯了村民的合法权益，具有本集体经济组织成员资格的人员，可单独或共同起诉集体经济组织或村委会，要求支付相应份额。侵占征地补偿款的法律责任是什么征地补偿费，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费。侵占征地费，是单位或个人将属于农民集体所有的征地补偿费据为己有的行为;挪用征地费是单位或个人利用职务之便，将被征用土地的征地补偿费挪作他用谋取利益的行为。1、按照《违反土地管理规定行为处分办法》第十二条规定：

2023-06-12

177人看过
征地补偿标准
征地补偿款没到位阻挡合法吗?

村民因土地赔偿款问题产生争议的，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼的方式解决纠纷，如果非法阻挡施工的，是属于违法的行为。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。一、不服征地补偿安置方案怎么办对征地补偿安置方案不服，可先向政府申请协调，协调不成的，再由批准征地的政府裁决，对裁决不服

2023-06-28

71人看过
法律综合知识
拆迁征地没有地还补偿吗

一、拆迁征地没有地还补偿吗如果你家里没有地，征地时不一定拿不到补偿喔！只要您是农村户口并且家里没地的话，同样也是能拿到征地补偿款的。这个补偿款呢，其实是属于咱们村里面所有人的。我国的相关法规有明确要求，对于土地征用的补偿金这部分，通常会由农村集体经济组织来掌控。在遇到这种情况时，大家就按照法律规定，通过民主议定的方式，经过村民大会的讨论，确定如何使用和分配这些补偿款。《国有土地房屋征收与补偿条例》并没有规定院子对应的土地也需要进行补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，征收房屋补偿范围主要包括如下三部分内容：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、强制拆迁征地如何举报征地您要是碰到硬要拆咱们房子的情况，别犹豫，赶紧向上边的政府部门或者我们这个级别的政府机构反映问题。他们会马上采取措施纠正错误，并

2024-07-22

320人看过

企业征地
征地补偿与拆迁补偿的不同

目前各地政策并不一致征地是针对集体土地的，拆迁是针对城镇房屋的征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、土地附着物补偿费等费用，并足额安排被征地农民的社会保障费用，维护被征地农民的合法权益，保障被征地农民的生活，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收居民房屋的，还应保障被征收人的居住条件。一、企业征地补偿价位标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。二、农村征地补偿新标准征用耕地的补偿费

2023-03-16

139人看过
征地补偿费
在我国给了征地补偿后退地要还补偿吗?

一、在我国给了征地补偿后退地要还补偿吗?一般政府个人只是暂时的征用，在补偿的时候政府是有计划地，退换土地的时候不会涉及到让民众归还补偿的问题的。一般来说征地补偿可以采取征您这块地，将集体土地转为国有土地供建设使用。可以在别处给您划一块供您建设居住或者补您货币去城镇购房或分房。如果是征收您这一片地，仅使用一段期限后再还给您，那这个就只是征用，不改变您所在土地的性质。征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。二、征地补偿费如何发放?各项补偿费用由被征地单

2023-06-02

417人看过
法律综合知识
如何合理给予国家征地补偿

一、如何合理给予国家征地补偿1．征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2．征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。3．征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。4．征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。5．征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用

2023-07-21

492人看过
征地补偿费
农村征地补偿费给户主吗

农村征地补偿费不是给户主的，农村的土地是集体财产，土地补偿费归农村集体经济组织所有，一般交给村委会，地上附着物及青苗补偿费一般交给户主。《土地管理法》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。一、征地补偿流程有哪些？1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经

2023-03-01

104人看过

法律综合知识
公益用征地拆迁给补偿吗

一、公益用征地拆迁给补偿吗首先得说啊，咱们给拆迁的土地按照原始利用方式来计算补偿费用嘛。比如说，土地要是用来种粮食的那就得算上土地补偿费，还有安置补贴，以及地上附着物和蔬菜幼苗的补偿费等等啦。再来说说关于土地征收的问题吧。地块补偿的标准是要综合考虑土地原来的利用目的、土地资源状况、土地产出价值、地理位置、市场需求情况、人口数量以及整体经济社会发展状况这些因素呢！而且，这个区片综合地价还得至少每隔三年就要进行一次调整或者重新发布哦。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用

2024-07-28

457人看过
法律综合知识
鱼塘土地征收会给补偿吗？

一、鱼塘土地征收会给补偿吗？鱼塘土地征收会给补偿的。农村集体土地鱼塘征收补偿条例中规定的赔偿的范围主要包含土地补偿费、安置补助费以及土地上附着物和青苗的补助费。具体赔偿的计算方式每个地方会根据实际情况来确定。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。二、鱼塘土地征收的项目有哪些？1、农村土地征收补偿最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。2、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。3、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地

2024-02-06

57人看过
民事诉讼时效
征地补偿合同有多久

合同征地补偿效力行政诉讼时效是六个月、民事诉讼时效是三年。征地补偿时效自当事人知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算，超过二十年的人民法院不予受理。一、行政复议有诉讼时效吗行政诉讼有诉讼时效，诉讼时效是若是直接起诉的原则上为六个月。自知道或者应当知道作出行政行为之日起开始计算。若是因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、房屋征收行政诉讼时效期限是多久房屋征收的行政诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。三、民法典的民事诉讼和行政诉讼时效是多久向人民法院请求保护民事

2023-04-02

243人看过
法律综合知识
征地补偿合同要交印花税吗？

一、征地补偿合同要交印花税吗？征地拆迁补偿协议不用交印花税。拆迁补偿合同拆迁补偿协议是否需交印花税，要根据具体的法律规定来确定，未被列举的一律不征税。根据《印花税暂行条例》的规定，只对列举出来的凭证征税，即印花税的征税对象采取的是正列举的方式。印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税，看着拆迁补偿合同范本。二、印花税怎么交以及怎么计算1、纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票。2、印花税还可以委托代征，税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。3、缴纳印花税的方法一般分为四种：（1）贴花法：纳税人根据有关规定自行计算应纳金额，购买印花票据贴在应税凭证上；（2）采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花；（3）按

2023-12-12

493人看过

法律综合知识
征地没有补偿能施工吗

一、征地没有补偿能施工吗若政府未能给予应有的补偿而强行开展施工行为，这种做法无疑是构成了违法行为。对于这种情况，被拆迁方面可以尝试与政府就补偿款项的问题展开在合理范围之内的充分协商和深入交流。倘若在双方均已尽力但未能达成一致意见的情况下，可将进程委托给同级别的征收拆迁管理部门进行公正的裁定，如果这样仍无法解决问题，被拆迁方面可以考虑向相应的司法机构提起诉讼以维护自身合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、征地补偿款的提留比例合法标准是什么征地补偿款的提留比例法律并没有明确的规定。在征地补偿款的

2024-03-09

435人看过
法律综合知识
租地合同不到期政府征地能否给赔偿

租地合同不到期的，政府征地不会给赔偿，但会按照土地用途给予被征收人公平、合理的补偿。根据法律规定，征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，如果征收农民农用地的，还需安排社会保障费用。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

2024-04-21

355人看过