租用土地自建厂房国家征收怎么赔偿-法师兄

租用土地自建厂房国家征收怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 06:25:11 143 人看过

承租土地经营的企业在拆迁中可以获得的补偿，主要的补偿项目大概有以下几类：

1、房屋等不动产价值的补偿；

2、停产停业损失的补偿，包括实际经营损失和预期经营损失；

3、机械设备以及其他可移动物资的拆卸、包装、运输、等费用的补偿；

4、解聘员工的安置补偿费；

5、关于因拆迁导致的其他无形损失

6、奖励和补助。

《国有土地上房屋与征收补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
国家征收土地建房有没有年限？

一、国家征收土地建房有没有年限？居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。二、土地使用年限的细分1、土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地

2024-02-12

323人看过
法律综合知识
建高速公路征收土地建房子怎么赔偿

一、建高速公路征收土地建房子怎么赔偿修建高速公路占用土地和房屋拆迁，应该按省级人民政府土地征用补偿标准和县级人民政府规定的房屋拆迁补偿给予补偿，具体补偿标准，请到当地的国土资源局查询。土地被征收可以得到青苗补偿和安置补偿；房屋拆迁按房产评估机构评估结果给予货币补偿或者产权交换。二、国有土地征收程序是什么国有土地征收程序：1．前置程序：拟征地告知、对土地现状进行调查确认。2．市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。3．发布征地公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。4．确定补偿安置赔偿。三、土地征收具备哪些法律特征1．强制性，土地征收是一种行政行为，在土地征收法律关系中，由有权的国家机关代表国家来行使，征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的，在符合法定条件的前提下，行

2023-09-03

403人看过
收房
承租自建厂房拆迁怎样赔偿

厂房部分承租部分自建的，承租部分由出租人和承租人按照合同约定或协商进行补偿，对自建部分的补偿包括：1、自建部分房屋的价值补偿；2、自建部分房屋内的搬迁、临时安置的补偿；3、自建部分的停产停业损失的补偿。在城镇中自建厂房土地使用税能否减免？在城镇中自建厂房土地使用税能否减免需要缴纳1、城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。2、征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区内。其中城市的征收范围为市区和郊区；3、纳税人：凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。根据《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字［1988］15号）文件的规定，集体和个人办的各类学校医院托儿所幼儿园用地的征免税由省自治区直辖市税务局确定企业职工食堂用地应按规定缴纳土地使用税土地使

2023-08-03

111人看过
土地征收
一般土地征收国家怎么补偿

一、一般土地征收国家怎么补偿土地征收补偿费包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。青苗补偿费标准：在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。具体补偿标准，应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收获的按一

2023-06-16

306人看过

法律综合知识
国家征用厂房工人怎么补偿

1、根据土地的性质以及相应的法律、政策进行补偿。2、法律没有规定统一的补偿标准。各地的赔偿标准由各地政府自行衡量。具体补偿金额可以咨询当地政府。3、对于房屋的价值进行补偿，计算上主要按照平方米单价计算，并综合评估被拆迁房屋的结构和新旧程度；4、对于因为拆迁而给房屋所有人造成的不便进行补偿，以因此的临时居住条件作为补贴的标准等。《中华人民共和国土地管理法》第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

2024-04-21

492人看过
法律综合知识
土地征收导致工厂搬走怎么赔偿

一、土地征收导致工厂搬走怎么赔偿？征地导致工厂搬走没有赔偿金，工厂可以获得以下补偿：1、拆迁资产的补偿费用；2、停产停业损失补偿；3、拆迁补偿费用；4、基于搬迁政策发生的奖励费用。二、工厂拆迁补偿不合理只能申请行政复议吗？工厂拆迁补偿不合理也能提起行政诉讼，提起行政诉讼的流程是：1、先确定有管辖权的法院；2、向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；3、人民法院在立案之日五日内，将起诉状副本发送给被告，被告在十五日内向人民法院提交相关材料；4、法院会组织合议庭进行审理，然后判决。三、工厂拆迁补偿纠纷的证据有哪些？1、被拆除工厂的所有权证；2、证明被拆除工厂的结构、性质、建筑面积等证据；3、已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；4、经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；5、拆迁许可证；6、房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；7、向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、

2024-01-28

380人看过
法律综合知识
国家建设征用土地条例

第一条根据中华人民共和国宪法，为合理使用土地资源，保证国家建设必需的土地，并妥善安置被征地单位群众的生产和生活，特制定本条例。第二条国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，需要征用集体所有的土地时，必须按照本条例办理。禁止任何单位直接向农村社队购地、租地或变相购地、租地。农村社队不得以土地入股的形式参与任何企业、事业的经营。第三条节约土地是我国的国策。一切建设工程，都必须遵循经济合理的原则，提高土地利用率。凡有荒地可以利用的，不得占用耕地；凡有劣地可以利用的，不得占用良田，尤其不得占用菜地、园地、精美鱼塘等经济效益高的土地。各地区特别是大城市近郊和人口密集地区，都应当按照土地利用规划，对各项建设用地严格加以控制。在城市规划区范围内进行建设，必须符合城市规划的要求，并同改造旧城区结合起来，以减少新占土地。第四条国家建设征用土地，凡符合本条例规定的，被征地社队的干部和群众应当服从国家

2022-04-13

389人看过
法律综合知识
国家征用土地，租赁人能否获赔

能获得赔偿。法律相关知识：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。更多国有土地房屋征收补偿知识《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2022-10-31

360人看过

房产证
国家征收国有土地的房屋怎么办

(1)划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿有进行补偿；(2)货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；(3)在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。一、农村拆迁有哪些补偿方式有的是按住房面积计算的，有的是按人口计算的，有的是按户口计算的，有的是面积加人头或面积加户口的组合。因此，补偿问题主要取决于拆迁项目制定的具体方案。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。二、武汉企业拆迁的赔偿标准是多少一般情况下，武汉市企业拆迁补偿的具体标准，通常是由省、自治区、直辖市的人民政府来制定的。具体的补偿金额一般会受到房屋拆迁，货币补偿的具体金额数目，按照被拆迁房屋的实际位置、用途、建筑面积等因素的

2023-06-26

88人看过
集体土地
集体土地厂房征收怎么进行补偿

集体土地厂房征收进行补偿如下：1、房屋拆迁费，要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，也要争取参照厂房或是靠近厂房标准；2、构附着着物补偿费，包括地坝、水池、植物等；3、设备折旧处理，厂房内不能搬迁的设备、设施作折旧处理补偿；4、搬迁费，包括可以移动的设备等；5、如果有合法手续，可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。一、集体土地房屋征收流程如下：1、发布拟征地公告；2、征询村集体经济组织和农民的意见；3、地籍调查和地上附着物登记；4、拟订一书四方案组卷上报审批；5、发布征收土地公告。市、县政府在收到征地批准书后，将批准书有关内容，在被征用土地所在地乡、村予以公告；6、进行征地补偿登记，征地补偿安置方案制订、公告、听取意见并修改；7、征地补偿安置方案报批，征地补偿安置方案批准；8、补偿安置方案的具体实施，批准后由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。征收土地的

2023-08-04

175人看过
违约金
企业租用土地自建无证厂房如何拆迁

无证厂房拆迁也是要有合理补偿，首先要审查在成厂房无证的历史原因。由于历史原因造成厂房不能及时办证不能被认定为违章建筑，即便是违章建筑，厂房房屋的所有权是企业主的，理应做出补偿？按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定和以往拆迁法律、法规、规章的精神，租赁厂房的企业只要有营业执照并且一直正常经营、合法纳税，那么，它就有权利获得一次性停产停业损失补偿，包括添附物、机器设备、装修附属物等这些项目，都是可以获得相应补偿的。第一类自建房实质上是合法建设的房屋，承租企业对该房屋有所有权，但是对于该房屋坐落的土地却是基于承租取得的土地使用权，虽然突破房地一体原则，但并不影响承租人取得拆迁补偿的权利。第二类自建房需要结合建房年限、历史原因、当时的政策综合确定是否被认定违法建筑。该自建房被认定为违法建筑的情况下，依据《土地管理法》、《城乡规划法》、《行政强制法》等法律规定可能被强制拆

2023-06-21

457人看过
拆迁费用
征地拆迁厂房国家按什么赔偿标准

一、征地拆迁厂房国家按什么赔偿标准?征地拆迁时国家不需要支付赔偿金，应该给经营人支付下列补偿金：1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、厂房拆迁国家赔偿和国家补偿的区别有哪些?1、两者发生的基础不同。国家赔偿由国家机关及其工作人员的违法行为引起，以违法为前提;国家补偿由国家的合法行为引起，不以违法为前提。2、两者性质不同。国家补偿的根本属性在于国家对特定受害的公民法人或者其他组织损失的填补，旨在求得因公共利益而遭受特别损失的公民、法人或者其他组织提供补救，以体现其与普通公众间的利益平衡，并不意味着任何对国家的非难。这可以说是两者最主

2023-06-15

147人看过

农村宅基地
自建房拆迁土地怎么赔偿

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。一、农村的宅基地和房屋拆迁怎

2023-02-19

193人看过
收房
国家征收厂房是怎么算的

1、资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于征收政策发生的奖励费用，包括速迁费、征收奖励费等。一、门面拆迁补偿内容1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估

2023-03-20

262人看过