共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。

共有包括按份共有和共同共有。

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

具体来说：1、按份共有的共有人按自己的份额分享权利、分担义务。

2、在处分共有财产时，应协商一致进行，如不能协商一致，按照份额占一半以上人的意见处理，但处理时不得损害其他共有人的利益。

3、按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。其他共有人在同等条件下，有优先购买共有财产的权利，但优先权必须在规定的期限内行使，否则就丧失这个权利。

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

主要形式是夫妻共有财产和家庭共有财产。如房屋、家具、家庭日常生活用品等。对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。

一、房产共有人放弃产权可不可以

关于房产共有人是否可以放弃产权的问题，对于房屋的共有属于按份共有，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。该共有人对自己享有的部分产权份额可以放弃。但是只是做出放弃即抛弃物权的意思表示并不能对物权进行变动。因此，必须到不动产物权登记机关办理不动产物权变动手续，将自己名下的份额转让给他人之后，该共有人对房产就不享有物权。

二、用出资购买的房子分手时怎么分割

首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。

所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。

其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：

1、有协议的，按照协议处理。

在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。

2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。

3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。

针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民法院会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。