央行和银监会发布通知,要求不实施限购的城市,首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政。
2015年9月30日,央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。
本次新政体现了一定的差异化。首先,只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市,将无法直接受益。
其次,首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,但最低首付款比例为30%。这就表示,即使已经结清第一套房贷款,购房二套房首付比例最低仍为三成。
一、在蚌埠买房子首付多少钱蚌埠首套房首付低几成
政策:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%
现状:各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上,而公积金首套房贷款,各地情况不同,一些城市低可首付两成,总的以首付三成偏多。
首套房首付比例各个金融机构的要求不一致,因此,首套房按揭贷款的首付具体还要看借款人的个人资质情况,如果资质情况不太乐观,那么可能会提至四到五成。
二、首套房与二套房首付有何区别
你知道贷款买房首付多少吗?对于首次置业和二次置业的购房者来说,购房首付比例是有所不同的。
通常来说,购房首付比例一般存在以下几种情况:
买首套房,新房或二手房的首付,最低需要缴纳的首付为30%;
买第二套房,新房或二手房的首付,通常需要缴纳首付60%,个别银行会要求缴纳首付70%。
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