城市在建工程抵押标准有哪些？-法师兄

城市在建工程抵押标准有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-14 07:30:10 127 人看过

城市在建工程抵押需要满足以下五个条件：已交付全部土地出让金并取得国有土地使用权证书，已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，已确定施工进度和竣工交付日期，在建项目与土地使用权必须同时抵押。

以下是几种可能的改写:

1.城市在建工程抵押需要满足以下条件:已交付全部土地出让金并取得国有土地使用权证书,已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,已确定施工进度和竣工交付日期,且在建项目与土地使用权必须同时抵押。

2.城市在建工程抵押需要满足以下五个条件:已交付全部土地出让金并取得国有土地使用权证书,已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,已确定施工进度和竣工交付日期,且在建项目与土地使用权必须同时抵押。

3.城市在建工程抵押需要满足以下四个条件:已交付全部土地出让金并取得国有土地使用权证书,已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,已确定施工进度和竣工交付日期。

4.城市在建工程抵押需要满足以下五个条件:已交付全部土地出让金并取得国有土地使用权证书,已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,已确定施工进度和竣工交付日期,在建项目与土地使用权必须同时抵押。

城市在建工程抵押需要满足哪些条件？

根据我国《城市房地产管理法》的规定，在建工程抵押需要满足以下条件：

1. 合法取得的土地使用权：在建工程抵押的土地使用权必须是通过合法手段取得的，如通过招拍挂等方式取得土地使用权。

2. 符合土地使用权出让合同约定：如果在建工程的土地使用权是通过出让方式取得的，则必须符合土地使用权出让合同的约定。

3. 已经交付全部土地使用权出让金：如果是通过出让方式取得土地使用权，则必须已经交付全部土地使用权出让金。

4. 具有建设工程规划许可证：在建工程必须具有建设工程规划许可证，且该许可证处于有效期内。

5. 具有施工许可证：在建工程必须具有施工许可证，且该许可证处于有效期内。

6. 具有建筑工程施工合同：在建工程必须具有建筑工程施工合同，且该合同必须符合国家法律法规的规定。

7. 具有资金证明：在建工程必须具有资金证明，且该资金证明必须能够证明在建工程的投资金额。

8. 具有抵押权人同意：在建工程抵押时，必须得到抵押权人的同意，否则抵押行为无效。

综上所述，在建工程抵押需要满足上述条件，否则将可能导致抵押行为无效。因此，在申请在建工程抵押时，需仔细审查相关法律法规的规定，确保满足所有条件。

城市在建工程抵押需要满足以下五个条件：已交付全部土地出让金并取得国有土地使用权证书，已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，已确定施工进度和竣工交付日期，且在建项目与土地使用权必须同时抵押。根据我国《城市房地产管理法》的规定，在建工程抵押需要满足以上条件。

《民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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